不推,買了會後悔,品質GG價格又貴,東站發展不起來,買運動公園的比較好,千萬別買這間。
today23524
現在連寶X這種建商在運動公園推的案都賣到一坪23了 要自住的話凰璽真的是值得太多了 但如果是要投資另當別論 投資買公園那區漲比較快
MK_knight
2023年往回看,查查二手價吧~當初有買的真的賺了~
hebe1018 wrote:
不推,買了會後悔,品...(恕刪)


不推的理由可以具體一點嗎? 想參考一下
MK_knight
那位仁兄從2018年不推到現在,又不是已購戶,可能別有目的吧;從2023年往回看,買這社區真的算cp值很高了!
請問有已購戶的群組嗎?
Navy_boy
我也想找已購戶群組
today23524
可以聯絡社區秘書 他會給管委會的人聯絡方式 管委會會拉你進群組
hebe1018 wrote:
只是把看屋得經驗講出來分享,讓想購屋得人多瞭解一下囉,記得幾年前新聞有報在一期大樓有人從頂樓跳樓自殺風水不是很好變兇宅,想買一期的也要小心不要踩到地雷,畢竟提供得資訊不是很透明,頭份竹南這幾年真得是蓋超多房子,東站得發展是不太看好房價都被炒高了。


"一期"是指那裡有人知道嗎?
目前在看凰璽,想聽聽看大家的對這建案的看法,感謝!
today23524
我是凰璽已購戶 凰璽大多都是自住客居多 比較少租客 目前只聽過一兩間是租客而已因為是靜巷晚上很安靜早上偶爾還會聽到雞啼 搬進來住的這陣子覺得很不錯 地下室跟公共區域都維持得很乾淨
maybe2002
一期就是凰璽對面的『凰御』
我是凰璽已購戶
住了幾個月,來分享一些我個人認為的優缺點~

先講優點:
1. 投資客不會來
以前這邊的價格高出其他地方很多~當初公園還在1X的時候,這邊就2X了
所以成本高,投資客基本上不來。目前租客也幾乎沒有,都是自住客。

2. 自住位置非常好
這邊位置在竹南和頭份中間,離火車站只要五分鐘,離公園也只要五分鐘。
想去竹南市區或頭份市區,都非常的近,但不用接受市區的吵鬧和商店的蟲蟲危機。
而且這邊是靜巷,之前驗屋的就說,這邊鳥聲比車聲還要多,非常適合自住。

3. CP值爆炸高:
當初價格高很多,就是因為建材和格局做的比較好~
阿現在公園那邊價格全部都漲起來了,現在這邊2X變得算很合理。

4. 採光超好,又通風
凰璽是附近最高的住宅,只要你是住高樓層,基本上都是無限棟距
天氣好可以看到海,然後客廳和後陽台窗一打開,就超級通風,非常棒。

5. 格局很好
凰璽的格局很方正,浪費的空間很少。
所以朋友們來的時候,都覺得我們的坪數比實際還要來得更大
而且挑高的屋頂,也讓空間感覺更開闊。

6. 其他的還很多,但其他建案可能也有
24H警衛、KTV、健身房、桌球室、幼兒遊戲間、瑜珈室、獨立垃圾收集室...
主臥暖風機、大的工作陽台、單層排氣、U型儲水....等

7. 電梯速度超快
這部份我個人覺得很加分,但有的人可能不認為
一層4戶2電梯,其實已經很夠用。
但我們電梯上一層大約只要一秒,非常快,所以我幾乎沒有等的經驗,覺得很棒。

8. 住戶人都不錯
這是少數住戶沒在群組裡吵架建案XDD
而且我們還會一起團購東西的,會分享大家裝潢、廠商建議,感覺滿溫暖的

講完了我認為比較突出的優點之外
我們來說一些,大家會提出的疑問,或缺點的部份
詳情如下:

1. 面北窗,有一尊神明在看你
我個人是不介意,而且它是好神,也有保疪的意思?
但就見仁見志,但面南的話就會看到煙囪。(其實公園第一排也會看見)

2. 西南有一個加油站
當初買房時,我有特別注意這點
但開窗戶聞都聞不到加油味 (可能樓層比較高?)
然後住了幾個月,也都沒有聽到加油或其他的聲音,所以我覺得這不是問題。

3. 沒有電子鎖
但可以自己換~END

4. 公設還沒交接
我今年剛住進來,管委會好像也沒成立很久。
目前公設還在和建商互喬中,最近好像要換主委,再看他們怎麼喬。

整體來說,我覺得凰璽非常適合自住,也希望投資客不要來。
如果你也喜歡安靜、高品質的生活環境,歡迎成為我的鄰居。

有問題的也可以在下面留言問我,我會幫大家解惑。

但別叫我把你加入群組嘿~~
為了不影響到各住戶,我們只開放已購戶入群。

大致就這樣,謝謝觀賞~!
東方浪人
本周要去看19+20層的物件,請問有什麼建議嗎?
maybe2002
東方浪人 我私你囉
maybe2002 wrote:
我是凰璽已購戶住了幾(恕刪)


竹南頭份看了一圈後買了凰璽+1,以現在的價位來說cp值真的高,
同意m大,覺得
1. 地點方便
離公園、火車站都很近,去哪都都滿快的

2. 視野採光很好
中高樓層以後不怕被其他建案擋,視野採光無價
不只面北,面東的對到公園南側也是超遠棟距,10樓以上看出去最近的大樓是遙遠的昌隆,客廳也看得到公園

3. cp值很高
差不多每棟都看過一輪了,比車站附近其他建案貴一點,但建材格局真的好很多
因為近期很多人去炒公園和尚順區,讓公園尚順連一些格局戶型差的物件或建案也漲起來,顯得凰璽cp值真的高
Iceman Michael
可以私價位嗎?
售 3+1房視野平車戶 0988-510018
勞倫斯不動產住宅專家 Lawrence
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