兆德上品硯(上品院2)

想當初上X硯剛推出的時候迅速被投資客秒殺快速完銷
可是今年底要交屋了卻出現投客被套牢滯銷的慘況
有資金壓力的投客不想交屋的話會被斷頭賠15%
以這種總價都可以直接買新竹光埔的建案了投客GG了
交屋之前會有一批換手潮,這很正常。
就觀察看看換手是否可以成功了。

現在大家的訊息都很靈通。
如果前一期的上品院,能夠把社區品質做出來,對上品硯也是會有助益。
銀彈不足,不然左方尚順,右方藝文特區+運動公園,正面學區永久視野,這様的建案真的保值!
在想當初買上品硯的人是想獲利多少,才願意向建商購買,在591開出這樣的價格⋯可以比擬591新竹慈雲路的房子⋯

高樓層的view的確無敵!










已經在完工最後階段了!
看起來是A棟的格局..視野的確很漂亮
不過要承接的人要非常有銀彈阿!!
A棟一層2戶使用二支電梯服務,絶對是最優的毫宅規格,與優質的住戶為鄰,三代同堂的雙主臥規劃,多支付些銀兩,值得的!
看照片度拜大應該是買A2十一樓以上吧
雖然A棟避路沖但A2只有一面採光不是很好
但最主要的還是總價太高1700萬很難賣

project1206 wrote:
快接近驗屋了......(恕刪)


看DM介紹好像品質不錯,
經過中央路外觀也漂亮,

請問有下訂的網友,
可否看合約書內容將保固事項重點列出?

如運動公園有建案預售正開工開賣的建案所列出的保固:
"某建商/某建案" 的保固:
防水保固保證五年,
水電保證保固三年,
建材保證保固三年,
水泥粉刷層保證保固三年,
公共設施保證保固三年,
結構體保證保固十五年,
結構安全保證耐震0.31G六級以上
*****以上是有數據的保固,

*****以下是非數據但也會注意的保證,
外水電費建商支付,
履約保證專款專用,
無海砂屋保證,
無輻射鋼筋保證,
地質報告書保證,

上品硯的合約保固為何?
因未下訂的是拿不到合約書來參考,
可否參照上述修改數據及內容讓要評估的網友參考?
近來看了上品硯總價是1400萬,請問各位大大以這個總價是不是直接買新透天比較好?大樓價格1400萬真的有點難下手,雖然是在預算內。
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