湖口（健康一街）鐘華建設湖適居

軍衛陳

24分

樓主

軍衛陳

個人積分：24分

文章編號：84195024

lichujen wrote:
看到貓膩了。剛看FB...(恕刪)

不過奇怪，討論度不高呀，看的人很多

lin69737

我購買了～我那天去還蠻多人下訂的

Abc3721

0分

22樓

Abc3721

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文章編號：84195918

咦？查詢後目前鐘華開發還在呀

軍衛陳

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軍衛陳

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文章編號：84196683

Abc3721 wrote:
咦？查詢後目前鐘華開...(恕刪)

另外一個大大查的是“建設”

軍衛陳

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軍衛陳

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文章編號：84196687

Abc3721 wrote:
咦？查詢後目前鐘華開...(恕刪)

abc大有什麼看法嗎？建案本身格局位置價格

lichujen

這建案的面臨道路就是兩面八米路（算是都計巷道）。健康一街那邊本來有一條十五米預定路，結果改成了綠帶。　而站前都心前的中興街是十米路，過了達生路之後的一段更是十五米路。

賣鋁的

王爺壟大樓土地成本都20幾萬，這個案土地大約18萬/P,價格合不合理就看個人接受度了。可能近期房市火熱，利潤抓比較高吧。

Alex9257

13分

25樓

Alex9257

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文章編號：84238005

土地成本一坪18w 營造成本抓最多15w好了另加建商利潤大約是一戶持分土地+建坪成本的價格20～30% 頂多開21～23w/坪已買下去就當作繳學費吧

賣鋁的

14141414

islandhuang

應該還有容積轉移的成本

軍衛陳

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軍衛陳

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文章編號：84239685

Alex9257 wrote:
土地成本...(恕刪)

看這個討論度有點不妙，不知道是買的人年長還是沒在用01,這可能是預測4年後的開價

snoopy0709

5分

27樓

snoopy0709

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文章編號：84251682

去看了，似乎賣得還可以，後續聽代銷說還會調價位。這附近還有類似的案件能買嗎？

lichujen

5546分

28樓

lichujen

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文章編號：84253953

Alex9257 wrote:
建商利潤大約是一戶持分土地+建坪成本的價格20～30%

這兩年湖口賣得好，建商毛利往上抓，茂捷的雲賀，土地整合成本平均只有14萬，一開始開價18-20，中期立刻上調成20-22。

Alex9257

你是買這建案韭菜嘛！？開價=成交價？雲賀實價登錄看清楚再來談吧，連功課都不做就來和人家談房價哈哈哈

kiss78832

A大雲賀早就不能拿來比較了，時空背景不同了，實價登入不一定當月當年就會登記，那是今年開始才強制登記，我109/09月購屋，到現在都還沒有實價登入，所以110年07月以前的的建案都不會被強制實價登入..

軍衛陳

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軍衛陳

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文章編號：84316398

有人有成交資訊嗎

軍衛陳

24分

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軍衛陳

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軍衛陳 wrote:
有人有成交資訊嗎...(恕刪)

沒有嗎

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