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以最近的案子來比
惠宇高鐵站前的地王, 最後收平均一坪34, 比原本預計的36低兩萬, 感覺算合理
竹北縣三從2018那時候, 從合石一緒的25.5-27.5 被大家喊貴到爆, 一直到今年初穩站30, 僅僅花不到兩年
沒想到今年中就看到這個40的案子了, 真的是經濟奇蹟
法規.利率...等條件,房價漲都是可以預期的,
原本以為就算是風評不好的建商, 只要蓋得好, 位置好, 以現在市況還是可以賣得很好
但這種開法, 只能說厲害厲害
談到建材, 就算主打建材再怎麼威猛, 室內坪數就是小到誇張(有興趣可以去看他最大那房型, 次臥跟書房? 那個床擺下去, 床頭床尾完全沒空間...)
就算大陸工程再怎麼猛, 這大小絕對是硬傷, 花一千五買一個主建不到18坪的...
再說建材,也沒有完勝惠宇高鐵的感覺
位置座向的話, 正面面東北, 背面面停車場, 左邊高峰滙, 右邊翰林富苑, 有好成這樣嗎?
不過, 就跟各位版友說的一樣, 就讓市場決定一切吧!
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從介紹表看也只有全棟淨水/德國靜音墊/電梯空氣濾清器稱得上是建材升級
但又不是特別厲害或是成本很高的配件
看老半天實在看不出來跟其他35~40/p的建案比,QMAX哪部分建材有比較厲害
這個價格配上這個地段實在太鬼扯
一個建案要創新高除了地點之外"View" 跟 "建商"也佔很大的因素
一個處處被擋的位置單價比別人還更高, 那幹嘛不找河岸或是綠園道附近的案子
縣二三附近成屋30~35/p肯定可以買到好物件而且還會創社區新高
就算是買到十年舊案子把價差砸在裝潢上也值得
完全不懂這個案子的價值在哪
pursue32 wrote:
據說大部分是開39-40...(恕刪)
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