mengshu wrote:
對不起,問個笨問題,也不知道能不能在公開場合問...
椰林預售屋的牌價可以殺價嗎?大約可以殺多少?怎樣跟椰林的售屋小姐殺價最容易成功?
有成功經驗的朋友可以分享一下嗎?萬分感謝!(恕刪)


聽說現在椰林的案子採不二價的方式,牌價就是賣價,
他們認為他們的房子賣得比同期其他建案要低價,
我之前買過椰林的房子,那時候大概可以議到的價錢是每坪減個一萬~一萬二。
我不是會殺價的人~

椰林建設的弟弟(深耕營造)也成立一個建設公司,叫做禾寅建設,
當初是他們幫椰林蓋房子的,你也可以參考看看他們的案子。
Google搜尋一下"禾寅深耕"應該可以看到些東西
kanchiam wrote:
高鐵區明明還有更低價...(恕刪)


每個人需求不一樣
不可諱言的,坤山,椰林的推案量沒昌益,寶佳,豐邑來的大
也並非這兩家的建案就沒有缺點

雖然松下電工廚具,V&B馬桶.臉盆,GROHE配件..可能佔總價比例不高
(質感就差很多)

但許多人雖然喜歡椰林跟坤山的建案,但大家還是會回歸現實面(否則其他建商就不用推案了)

我朋友之前買高速公路旁的建案(加油站旁)
當初一坪也才10萬初,四房加車位也才500多萬
他的理由很簡單
之後賠本的話,也有限

跟買車一樣,有人非雙B不買,也些人買裕隆的可能就滿足了


andyliu1972 wrote:
我現在住坤山的建案,...(恕刪)


理論上住坤山的建案
知識水準都很高
但不代表生活水準很高
朋友就曾遇到過
鄰居(曾經是股王) 到了晚上11點多,音響還開很大聲
yehyouying wrote:
聽說現在椰林的案子採...(恕刪)


前些日子我同事為了買房子找遍竹北建案,坤X、椰X and 德X真的貴到超出預算,就算想買也選不到好層樓,幾乎都開19/P以上,又不想買其他、豐X的案子,最後選了深耕禾演..他說很用力跟他殺了老半天還是用17~8/P成交...
我問他為何堅持選這裡,他說沒什麼因為愛上這裡的環境,他們不在乎生活的便利性,附近有7-11、早餐店就好...
但我知道賣下這棟房子後,將近上千萬對他們夫妻的金錢壓力很大,值得嗎?我想許多人可能覺得不值,但我從他眼裡看來他很滿足,我也祝福完成他的人生另一件大事
希望椰X的弟弟一兩年後不要讓他們希望破滅,因為竹科人都不是高收入戶...
待新竹10年了,週遭看到聽到要換房的,除了調職之外就是為了小孩唸書
所以浪漫歸浪漫,現時遇到了或人生成長到不同階段,考量就完全不一樣了
25-35歲可能單身或頂客,喜歡住高樓層落地窗,欣賞河岸第一棑水景,就算去買個宵夜要開車也不嫌累
35-45歲可能當孝子了,為了小孩學區接送花時間傷腦筋,選屋考量就是要圖小孩教育方便
45以後,可能想找個郊區,交通還算方便的地方,最好還能爬爬山種種菜
所以囉,買房無非為了提升家人生活品質,不單單只是浪漫喔
尤其訴求浪漫的地方通常都很貴,到時可能浪漫不成變負擔了
goosewu wrote:
唉....真的好貴,...(恕刪)


想不到有人跟我有一樣的情況......一年半前,我賣掉桃園的房子(因為生活圈都在新竹).發現根本就買不起竹北的房子.....
我們求的也只是三餐溫飽.......就算後面省吃儉用也會買的很辛苦.............
所以現在夫妻二人還在湖口工業區的小套房裡擠......
lilicocotw wrote:
待新竹10年了,週遭...(恕刪)


lilicocotw您講出了真實的狀況
果然是有經驗的人所講的經驗之談
hsg210 wrote:
lilicocotw...(恕刪)


竹北那麼熱嗎
這一帖還可以浮起來啊

那個住"春X聯X國"的莉莉
已經為了"陽光權"在焦頭爛額了

買房真的不能買在貧民窟
不然以後連"陽光權"都要去捍衛

這真是活生生的"血淚教材"啊



新竹市還是有的建案.好的點阿!!只是要比較費心一點找.上班也不用在經國橋跟人擠,到園區或是新竹任何地方也不

用15分鐘,下班買東西或是到市區逛逛也很輕鬆,甚至也可以騎騎~摩托車到圓環逛逛,買買東西,到火車站或是看電

影;小孩上下課也很快就往返了,機能性很強,只是看的地點或是地點裡面的格局很重要,我挑了一個六米樓中樓自己

住,很舒服,新竹市的大型新建案少,畢竟地沒幾塊可以蓋,看完新竹市好的建案再去看竹北吧!!竹北幾個好建商好建

案是平均好,但是對有小孩的家庭來說,方便性真的很低,我自己搞九個月弄出來的新家,弄到好也不用竹北一

樣室內坪數空屋價,本身開車居多,光是交通便利,風景好@@ 我就覺得很讚啦!



>我朋友之前買高速公路旁的建案(加油站旁)
>當初一坪也才10萬初,四房加車位也才500多萬
>他的理由很簡單,之後賠本的話,也有限

這種思維有2面,當那天想換屋時,有可能會不易轉手,相對的就是卡了500多萬
如果你買個700萬,但哪天因調職或其他因素必須轉手時,容易變現回來
當然都還是要看很多因素,
地點好就轉手容易
嫌惡設施少,也轉手容易
建商評價好也轉手容易
越多優勢價越高,也越抗跌,但價高又不易轉手
所以取平衡點,少去碰已知或明顯嫌惡的案子比較好


關閉廣告
文章分享
評分
評分
複製連結
請輸入您要前往的頁數(1 ~ 35)

今日熱門文章 網友點擊推薦!