惠宇建設新竹新地

snonono

167分

81樓

snonono

個人積分：167分

文章編號：76863072

Jeff567 wrote:
怎麼高鐵東側房子也那(恕刪)

屋齡才3年的 LifePark, (知名建商良茂/名建築師郭旭原設計), 樓下就是頂好超市, 鄰近東興國小. 也才24,25. 1700萬買到的是中樓層主建31坪以上+超大陽臺的新成屋.
1700萬在惠宇高鐵案, 能買到中樓層的室內坪數不知有無25,26坪...覺得有夠誇張的價格.

流口水

圖是網路抓的,如有侵權請告知下架.

snonono

167分

82樓

snonono

個人積分：167分

文章編號：76863574

EddieEddieLee wrote:
抱歉純粹是想大家討論，沒有任何要貶低的意思(恕刪)

我想大家都沒貶低的意思, 畢竟惠宇的品質口碑並沒什麼問題,
只是明明周邊沒什麼生活機能, 還有嫌惡設施, 卻要開成熟商圈機能,學區的價格, 才令人卻步.

rom0011

155分

83樓

rom0011

個人積分：155分

文章編號：76863897

反正願者上鉤
自住的口袋深也好歹比較附近的建案
同樣價錢是否有更好的選擇
投資就算了
這陣子太慘了，經濟正在衰退中

sean12356

78分

84樓

sean12356

個人積分：78分

文章編號：76866642

聽說惠宇高鐵大概二百多戶，算是大型社區，意思就是要有二百多人願意接受這個價位及地點的客群，這個案子才能完銷。在加上十年難得一見的股勢崩盤，資金卡在房地產。

Cefilos

334分

85樓

Cefilos

個人積分：334分

文章編號：76868325

snonono wrote:
不知願意買單的有多少(恕刪)

當年惠宇謙品在光埔還很荒涼的時候推出，一坪站上 30萬時，那時有去看的同事也是傻眼，
但昨天大家閒聊時，竟然異口同聲說想不到謙品現在都站上35萬了，回頭想想不貴耶!

新竹就是這樣一案疊一案的往上加，打從二年前由昌益開始軍備競賽，將原本屬於平價
的建案站上 30萬後，接下來的優質建商沒人低於這個價的，我們就來好好看看園區客的
口袋能有多深囉? 畢竟要投資也是要找得到人接手入住哩!

mobile3803

3110分

86樓

mobile3803

個人積分：3110分

文章編號：76869118

園區十個人有一個口袋深
一線大廠台GG,M,R....
這些人每年年薪都嚇到吃手手

不過光埔均價並不到30(惠宇除外)
真好奇其它生活機能不好,地點又偏的案子
怎有勇氣開30+
買的人更有勇氣嚇到吃手手

所以光埔對那1/10的人,只是小菜一碟吧

Cefilos wrote:
我們就來好好看看園區客的
口袋能有多深囉?(恕刪)

IK_BEN_SKY

48分

87樓

IK_BEN_SKY

個人積分：48分

文章編號：76870271

光浦有很多想像空間，高鐵東也有，唯獨無法理解介壽段...除離公司近，沒想到其他好處...
之後要接送小孩，不是也要繞出來再回公司？唯一好處沒了 @@

Cefilos wrote:

當年惠宇謙品在光...(恕刪)

mobile3803

3110分

88樓

mobile3803

個人積分：3110分

文章編號：76870406

若抽不到科園
又沒在別地方設藉
那只能努力的接送了 orz

中籤率只會愈來愈低.... 真心不騙

竹科實中的國小部和國中部入學都要抽籤，103年國小部園區生錄取率尚有14%，107年只剩7%；家住附近的社區生中籤率約20%

IK_BEN_SKY wrote:
之後要接送小孩，不是也要繞出來再回公司？恕刪)

snonono

167分

89樓

snonono

個人積分：167分

文章編號：76878609

rom0011 wrote:
反正願者上鉤
自住的口袋深也好歹比較附近的建案
同樣價錢是否有更好的選擇, 投資就算了...(恕刪)

嗯, 以近期成交的LifePark來說, 一坪差價12萬(25.9萬vs 38萬 <-傳聞), 普通三房48坪總價差價多少? 近600萬!, 算一坪差10萬好了 (假設傳聞開38成交36), 差價也有近500萬
是品質差異有那麼大,還是惠宇的地點環境各方面完勝??

投資的話, 投客利潤空間被吃掉了吧?…

snonono

167分

90樓

snonono

個人積分：167分

文章編號：76878892

再怎麼多的資料比價..,怎麼理性分析似乎也無用..

都說是工程師, 但在建商老闆眼裡，有剛需的, 就是一群綿羊吧.

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