關於和發首湛

880分

個人積分：880分

文章編號：72115544

以寶佳來說這社區規劃的算不錯，已經盡量退縮，不會讓人有蓋滿滿的擁擠感
比較符合此區塊的調性，公設該有的也都有，按照圖面規劃應會是個蠻舒服的社區
旁邊又是公園，整體來說很有開闊感，最大的缺點就是A,B棟的電梯都各僅有一個
住滿較容易會有等電梯的狀況，或是電梯一出問題高樓層較麻煩，還有離高鐵雖是超近
但過站不停班次聲音和震動也會較明顯，雖是幾秒結束，就看能否接受
不然房型規劃空間利用座向等等都不差，如不是寶佳就不是這個價了，雖然也不是挺便宜
另和發建設在桃園風評真的也沒多好，建築品質也只能賭下去，預計完工日有夠快的...
要求高鐵走路超近，可接受寶佳，預算有一定限制，這類剛性族群就可下單規劃客變裝潢了

Callus

2892分

12樓

Callus

個人積分：2892分

文章編號：72116926

r019410304055 wrote:
小弟首購族，預計今...(恕刪)

註冊日期: 2019-02-18
登入日期: 2019-02-18
發文日期: 2019-02-18

就是要多存一些小錢,才有辦法一次敗很多大錢!

jerry4567

2296分

13樓

jerry4567

個人積分：2296分

文章編號：72117075

看起來又是"葉佩雯",連回文買的看起來都是自己人,
首先豐X在高鐵的中古屋,三房不用1100,我之前有看過
也議過價。
另外,縣三同質性高??笑~~~ 寶佳的同質性才高吧!
只是同質在容易漏水,建築品質等等之上!

和發首湛,我還沒看,但建築品質及規劃我猜一如寶佳的風格,不用看大概也知道,
只是這個位置不僅離鐵路近,還離"站區"很近,這不只是車輛經過的噪音,光每天聽
廣播聲跟發車前的警報音,大概就會瘋了!那種聲音可以傳遞之遠,連遠在東興國小
都可以聽見的!

r019410304055

203分

樓主

r019410304055

個人積分：203分

文章編號：72117333

小弟不是葉佩雯啦~我文中也沒說寶佳的優點吧

會註冊當天發文...啊我就沒有帳號阿~
總括來說，此建商還是有些抗性沒錯
寶/豐/興這三間是比較有疑慮的，所以才會上網發問阿...

原本是想買九牧，但手腳太慢剩下來的都三樓露臺且面嘉興(缺點大於優點)
縣三是真的同質性很高阿...位置也較差

還是回歸原始問題
想請教:
1. 買寶佳的預售屋是否風險過高?
2. 那個位置的價格大概多少比較合理? (目前開價約24.x，應該還可以殺)
3. 不知跟他同一區塊的剩餘空地是哪個建商的?
4. 最近有無較推薦的建案符合小弟需求可推薦?

hubertevelyn

83分

15樓

hubertevelyn

個人積分：83分

文章編號：72138810

這篇文章想起在論壇
看過最經典的一句話是
「哪個建案不漏水？！」

高鐵規律班次的震動.聲響
如果不在乎或是沒感覺
就買囉

lucifer076

997分

16樓

lucifer076

個人積分：997分

文章編號：72141376

這一切都是巧合，剛好想要發言，就註冊新帳號發了一篇文章。又這麼剛好，回文的也是如此

那偶然的偶然機率多高？大概跟代銷中心此起彼落的成交聲差不多吧？

jerry4567

2296分

17樓

jerry4567

個人積分：2296分

文章編號：72143695

r019410304055 wrote:
小弟不是葉佩雯啦~...(恕刪)

想請教:
1. 買寶佳的預售屋是否風險過高?...........高阿,怎麼不高!去看看二手屋就知道了,別人的今天就是你的明天。
2. 那個位置的價格大概多少比較合理? (目前開價約24.x，應該還可以殺)
3. 不知跟他同一區塊的剩餘空地是哪個建商的?
4. 最近有無較推薦的建案符合小弟需求可推薦?..........目前新建案是真的不多,而且越開越高,老實說目前預售屋,我也沒有覺得
讓我會心動的!如果不排斥二手,我覺得目前C/P值最高的是五年左右的中古屋，夠新,當初購買價較低,比較可以談,跟新的弄好來比,至少可以省個一兩百萬!

missteare

7分

18樓

missteare

個人積分：7分

文章編號：72375901

個人最近買新成屋，雖然建商應該風評算不錯，但第一次買房慎重其事找了科技驗屋幫忙細細驗過一次，
驗屋公司蠻驚訝說你的房子還不錯都沒什麼大問題，都算是雞蛋裡挑出來的小毛病，工地主任也相當配合去逐條記下做改善。
聽他們說一般都是買到比較"出名"的那些建商會找驗屋的，因為真的會有很多問題，建商也不一定能弄到好。為避免入住後碰到些不愉快的事情，個人覺得好建商還是蠻重要的。