那片海 wrote:老公名下已有一間套...(恕刪) 這個我有經驗!我去年12月底在新北買一間房子我跟媽媽要住的,不過我3年前有在新北買一間房子(當初1.74%30年8成),那現在這間房子找了四間銀行估價1安泰 7成1.68% 30年2玉山 8成1.63% 20年3永豐 8.5成 1.73% 20年4花旗 7.6成 1.58% 29年花旗基本上已經貼近現在銀行的最低水位了(前三家是代書介紹的)你的狀況吧!是不是首購我覺得沒影響特別大基本上還是以你們夫妻倆的還款能力為準!如果你們財力好貸款到8成是沒問題的
我之前貸款時問過貸款專員是說兩間房還不算投資客,所以應該還是能用拿到跟首購差不多的條件能不能貸款8成主要跟房產位置有關,竹北我問過最高能85成,利率多少跟貸款人年收入比較有關,一般公職/500大企業員工應該都能算優質拿到很低的利息了,建議樓主多問幾家銀行看看
小土豆 wrote:我們最近要換屋,我...(恕刪) 換屋要算算喔。舊屋是105年後購入適用新制,之前是舊制。新制是房地合一稅,如果1年內買賣課稅45%喔。如果你要享有重購退稅,要2年內的買賣喔。自用的稅率比較優惠。你問問專業人員喔。