小惡魔市集悅遊日本活動報導

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文章編號：72056941

房屋貸款

老公名下已有一間套房還在繳房貸中目前想要購買一間二房的房子自住但頭期款只有兩成售屋小姐說可以辦理個人首購不知道有沒有類似狀況的朋友可以分享一下個人辦理房貸的經驗嗎

文章關鍵字

房屋貸款房貸老公套房類似狀況經驗房子小姐朋友

122分

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文章編號：72057113

您好
不知您的房屋位置在何處？不過看您的敘述套房應該大於十五坪否則無法貸款
現不知是用先生的名還是用太太的名貸款不過看您的敘述似乎是用先生的
名下已有房屋無法用首購給您做參考

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文章編號：72057634

Redmond2800
我老公是新北市人套房也是買在新北市
現在增置購屋打算買在竹北離工作比較近
如果買我的名字就可以辦理首購嗎？

90分

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文章編號：72059871

建議您打電話問銀行最快，公銀行的話通常夫妻名下有房產的話應該就很難辦理首購。
但是非公銀行的話就看他們怎麼規定，如果新房子登記在太太名下的話，或許有機會可以用首購優惠。

17分

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文章編號：72061014

那片海 wrote:
老公名下已有一間套...(恕刪)

這個我有經驗!我去年12月底在新北買一間房子我跟媽媽要住的，

不過我3年前有在新北買一間房子(當初1.74%30年8成)，

那現在這間房子找了四間銀行估價
1安泰 7成1.68% 30年
2玉山 8成1.63% 20年
3永豐 8.5成 1.73% 20年
4花旗 7.6成 1.58% 29年

花旗基本上已經貼近現在銀行的最低水位了(前三家是代書介紹的)

你的狀況吧!是不是首購我覺得沒影響特別大

基本上還是以你們夫妻倆的還款能力為準!如果你們財力好貸款到8成是沒問題的

158分

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文章編號：72061679

我之前貸款時問過貸款專員是說兩間房還不算投資客，所以應該還是能用拿到跟首購差不多的條件

能不能貸款8成主要跟房產位置有關，竹北我問過最高能85成，利率多少跟貸款人年收入比較有關，一般公職/500大企業員工應該都能算優質拿到很低的利息了，建議樓主多問幾家銀行看看

237分

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文章編號：72065331

我們最近要換屋，我名下有房產但是第二間改買老婆名字是可以用首購的
不過利率當然還是看財力證明和條件

這是個邪惡的地方, 充斥著資本主義的邪惡因子還違背了中國人(現在要講台灣人) 的勤儉美德, 惡魔啊 ..

623分

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文章編號：72065549

這個看屋況地點跟你們的財力決定

如果銀行評估你們條件好

不一定要首購

銀行可能給你們比首購更好的利率

11分

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文章編號：72067980

小土豆 wrote:
我們最近要換屋，我...(恕刪)

換屋要算算喔。舊屋是105年後購入適用新制，之前是舊制。新制是房地合一稅，如果1年內買賣課稅45%喔。
如果你要享有重購退稅，要2年內的買賣喔。
自用的稅率比較優惠。你問問專業人員喔。