alicepalicep wrote:
水瀧最大的問題不只...(恕刪)
而且總宜的品質 有看過上城內部的大概都知道 我是看過了才覺得不用看 不然過年期間還大放廣告 原本想去了解一下 結果一查 (總宜+改3次名+環境)=放棄
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linhc wrote:
謝謝大大回覆那如果...(恕刪)
買水瀧的案子要注意一下他車位價格的算法,
很多是灌水價格,把車位價換回正常價格再去計算單價,才能跟其他區比較。
另外,我給你一個區間,
1.上城在清餘屋,除了機械車位問題還有最主要的高速公路噪音問題,應該17~18萬可以買的到。
2.世紀城也賣得差不多了,目前應該在19左右。
3.興希望清也差不多,價格會略高於世紀城0.5~1萬。
4.靚公園以前開價非常低,現在聽說喊22萬,依一般實際可以砍三萬來說,應該也是要19。
5.綠光,之前談過18萬,他不賣我!
以環境來說,這些建案都半斤八兩,大家討論最多的公設,也都半斤八兩,驗收個2~3年很正常,
只是我是覺得,公設基本很少會利用,這點我自己是不太會去CARE。
如果預算有限,每坪19萬以下,挑個好一點的方位的房子,那也是不得不的選擇。
當然,如果預算不是卡那麼緊,加個一坪2~3萬買縣三,可能會比較好(嫌惡設施少很多),
竹北縣三用地也是剩很少了,之後的建案開價勢必會繼續加上去,從水瀧越後面蓋的都加
一些就可以看出來,除非不買竹北。寶咖咖的禾美跟一景隔一條馬路而以,價差3萬,真的是會吐血!
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到時如果問題都有解決,如果車位以100萬計,剩餘的房價除以總坪數,單價可以小於19萬,就滿值得入手的。
再來縣三的確有得買的建案不多,合石跟椰林的被炒高高,當然就不是只加一點點,竹風的本來就定價高....
仁發富悅我去年初看的時候,那時候只有兩棟可買,單獨面水溝那棟不給買,我記得那時成交價約在20~21萬/坪,
現在漲很多了嗎?
佳泰一景有認識的已購戶,成交單價也是20.x萬,當然成屋後有可能會略漲。
其他大概剩長人陣的餘戶有可能便宜。
不過買寶佳的房子要特別注意,我有認識一些住在不同寶佳5年內新房子的朋友或同事,大致上都會有一些問題,
例如:樓上上廁所或洗澡的水流聲、地板隔音差容易有別戶的噪音、很容易有漏水(很多幾年的案子建築物就有白華現象)、
施工品質粗糙等。
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