建商一直蓋,看不出房價緩跌的跡象.....

我看房得到的心得就是,竹北好地點又好建商的物件太少了

造成這些案子的二手屋屋主不想降價,甚至還遇過在小房間議價時屋主用line聯合另一間的

房仲競標抬價的

在剛性需求>這些物件的量時,這些就會蠻撐的

這種現象還會維持非常非常久,大概會久到竹北新來的人口們,都忘記大家琅琅上口的哪幾間

建商不能買,這個時候才會有變化吧。
建議先買便宜建商但地點好的舊建案吧
至少地點好,後續發展會比較快
到時候再來換比較好的房子,舊屋機能起來也比較好賣
當初便宜建商的紅利也享受到了,再怎麼賣都不會差太多
我也正朝換新屋努力中
竹北的蛋黃區新建案已經開始朝大坪數 小坪數兩極化發展
看起來單價根本沒跌

cai.za wrote:
開始朝大坪數 小坪數兩極化發展...(恕刪)


沒跌就算了, 很多空間還規劃得很奇杷

很多房間都小得只能放一張床跟一個小衣櫃就滿了

原本規劃要換房, 看來看去只有搖頭....

JasonStock wrote:
沒跌就算了, 很多...(恕刪)


這就是畸形化的開始阿
為了搞出總價買得起的房子
任何奇耙的規畫都出現了
現在的新建案,有些房間根本是蓋來讓你打掉的
不是拿來住的
lucifer076 wrote: .建商一直蓋,看不出房價緩跌的跡象.(恕刪)

二年前,同事買「興希望」17.5萬
上週去看「興時代」似乎得20萬才買的到⋯
竹北的剛性需求真是強勁
jolisa25 wrote:

二年前,同事買「興...(恕刪)


他們現在潛銷期
上週看過Range落在19.5-21.5
看樓層高低
兩房格局蠻特別的
主臥跟客餐廳一樣大....
MoonLightPower10 wrote:
他們現在潛銷期上週...(恕刪)

這個價格你買的下手嗎??
水瀧耶!

興希望當初的17.5萬至少還有點吸引力!
不過常常這些建案的2房格局都很奇怪,為了塞個兩房,
被左右三房包夾,要不就後陽台烏漆媽黑,要不就衛浴無窗,再不然就一進門是客廳,兩側是臥室那種格局,
還常常要跟電梯共壁!
慢慢的水瀧越來越像縣三那幾棟"長人陣"一樣,都蓋20多樓擠在一起,站在底下,頗有壓迫感!
alicepalicep wrote:

這個價格你買的下手...(恕刪)


我沒有說我要買呀
只是想也許有人想要參考價格
所以把訊息貼出來

他那個地點我覺得蠻偏的
雖然銷售是說到台元、舊市區、未來遠百都很近
但是這些點不會太吸引我
而且現在關於房子的細節資訊一問三不確定
不知道錢花下去會買到什麼
感覺頗奇怪

不曉得潛銷是不是都這樣

MoonLightPower10 wrote:
我沒有說我要買呀只...(恕刪)


潛銷大部分都這樣,很多都不確定,
所以想貪點便宜,也是要用賭的。
商人總是說好聽話,明明距離很遠的遠百,硬是要說成好像走路就到一樣,
旁邊的一堆嫌惡設施卻故意不說,
潛銷我也是聽說20萬左右,只能說竹北房子太好賣,
之前18.5萬的世紀城漲成18.8萬(假漲價,指示把錢拿去送家電),就已經說成竹北最強首購,
差1.5萬的興時代,看來也非試水溫!
我只是好奇,即使面北可以吹北風看風景,但更靠近大享容器去吸廢氣,有人會花這個錢嗎?
以前經過公園一號附近那個路口濃濃的化學味,到頭來會不會整天關窗開空氣清淨機?
跟竹南大埔那邊的案子很像,一天到晚廢氣味。
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