最近去看了中華DC建案，有沒有人也買那分享一下，謝謝囉🙏
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看了兩三次，感覺現場的代銷人員跟工班都蠻親切的，給我的感覺都不錯
建材方面看起來是中規中矩，當然這方面我比較不懂...
我看了不少竹北的建案，就我所觀察的分析一下周邊位置
中華DC的點就很剛好在縣一邊邊，就一個很神奇有點尷尬但又不太好嫌的位置
縣一是有點太老了，也是缺乏規劃，所以太靠近竹北車站的部分我也不愛
博愛學區很方便，而且聽說算有控管的學校，所以好像不錯，中國醫藥學院院區也要在一月啟用
隔壁一點是台科大預定地
往北一點有竹北的傳統市場，還有文化中心
往東光明六路直通國道1跟高鐵
往南快速道路進新竹市區可以通園區
當然都到這邊也很方便去家樂福、運動中心跟遠東的新購物商場
雖然中華路車流很大，後面還有鐵路，但這方面只要有不錯的氣密窗我們都能接受
所以撇開建商問題，條件我都覺得不錯，反正驗屋本來就要認真驗
至於其他重劃區的案子
縣三...我覺得好像有點像口袋，往北已經無法開發，往東也是極限了，往南是滿了，所以感覺已經開發得差不多
這一區很安靜，是很適合住的純住宅區，單價還蠻對得起這裡的環境，但是要有機能還是得往光明路去，當然機車就很夠維持機能了
高鐵特區...有點過度高估價格了，此區是真的很有潛力，畢竟緊鄰生醫園區醫療中心就在旁邊。
但是我覺得到目前為止還是不適合生活，生活機能得依靠汽車每周捕貨，不然騎機車也是得到光明路去
縣二就不用講了，這區我很愛，但是價格是高到會叫...有錢就直接買某山大坪數了
華興完全不考慮，離高鐵太遠，生活機能更差，而且規劃有點雜亂，感覺是硬湊
台科大特區有部分豪宅區也是很不錯，但也是高到會叫，但過高速公路後......我只覺得也是硬湊的
希望有比較懂有看國此案的人也能分享一下這個建案的心得，互相交流一下心得喔:)
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自己是跟老媽住,但是因為需要兩間廁所的關係,因此買了三房
會買這裡的原因是
1. 離上班的公司近
→ 竹北火車站附近
2. 老媽喜歡生活機能方便的地方
→ 博愛街覓食方便、家樂福近、新竹大菜市場近、竹北市場近、接近大醫院好看醫生
3. 被中古屋的仲介玩弄 ※注意, 以下為各人抱怨, 文長
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→ 這段愛恨情仇很誇張,就是我先找標榜1%的A公司談一間房子,
後來屋主不肯降價, 然後找了一間到處都有連鎖跟子公司的B仲介,
會找B仲介是因為, 屋主想要實拿得比較多, 等於是所有仲介、過戶、增值都要算我付,
而B仲介號稱費用都好談, 而且談到的價錢一定會比A公司來的低,
談成後B仲介費也可以降到1%, 談判經驗也比較多,
以上是仲介話術, 再笨的人也聽的出來是畫大餅,
但是因為真得很喜歡那間房子, 所以還是讓B仲介去試試看,
談到最後, B公司的價格不但沒有當初A公司談的低, 而且種介費還不肯降,
這都是意料之中, 所以我只好選擇放棄那間中古屋,
後來就直接去看新件案, 新竹區、竹北都看得差不多, 就決定簽下去了
當初跟A仲介還蠻談得來的, 關係還不錯,
於是跟他聊了一下近況, 然後跟他說可以不用再帶我看房子了,
幾小時後, B仲介打電話來說費用都好談, 叫我把新房子退了, 我跟他說我考慮一下, 就把電話掛了,
幾分鐘後, 從來都沒連絡過的C仲介也打電話來了, 說那個房子賣很久了, 想趕快脫手, 「可以不收仲介費」
我先在這裡聲明一下, 我看房子看了三年多, 不是急著要房子的人,
我也了解仲介是要賺錢、吃飯的, 也不是一個不理智、無禮喊價的人,
所以我把這個案件之前都認定在「屋主不缺錢」結案,
但是曾經有收到一個普攏拱仲介不小心把另一個案件的屋主底價傳給我(仲介開898, 屋主開534...),
再加上搞到後來, 連沒見過的C仲介都跳出來, 我就覺得誇張了,
先不論你的各資到底流竄到哪去, 問題是A跟B仲介是市場上的死對頭,
連這樣都可以聯手, 真的是讓我大開眼界
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我以往是住在新竹市, 但是因為新竹市新房子少, 開價又高, 只好漂到竹北去,
很多人都說到有噪音的問題, 我自己是去現場聽了5次以上,
進去實品屋後, 告訴小姐把背景音樂關掉, 然後在裡面待15分鐘以上,
我聽不出什麼嚴重噪音或低頻, 你可以自己現場去聽聽看, 每個人的標準跟觀感一定不一樣,
我會買的主要原因就是
1. 喜來登或高鐵那邊對我家的需求來說比較不方便
2. 跟華興重劃區那邊的房價跟生活環境相較之下比較符合我家需求
3. 我沒車, 買新豐湖口或郊區又太遠了
4. 房子內沒有走道浪費空間(其它建案也有)
5. 棟距, 我不喜歡窗外看到其他戶的感覺
所以我挑了靠動物王國正上方的高樓層
我必須說, 大家的意見都可以拿來參考, 然後一定要去現場實地跑一遍,
有些人價格先決, 可能要拿來投資,
有些人以小孩的學區為重, 小孩畢業後就會換房子,
有些人要求完美, 可能要一次到位, 住一輩子,
畢竟, 房子各有優缺, 看自己能不能接受, 符不符合自己的需求才是最重要的
以上為個人經驗, 如需購買證明、紅單等, 請告知, 我會後補
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