1500 萬的房子其實沒什麼難度才對?
再來是經典資料,明年會更好,竹北人口增加太恐怖了,再加上一堆對岸來的一直在竹北成立新公司.
2017 年的平均數在我住的十興里大成長...看來移入很多高級工程師?
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中位數102萬的話，假設只扣稅 12%
可支配為90萬，
根據政府的 22k 德政是因應最低生活需求，所以官方認證一個人每年最低生活費是26萬
90是家戶收入，算夫妻2人，所以基本生活費算52萬，如果加上一個孩子，至少要算70萬
如果不打算生小孩根本不需要買透天，買來是要打掃練身體嗎?!
所以用70萬來算, 90-70 = 20萬，就是可以存下來的錢
以1500+100萬裝潢,自備款25%來看，要先存到400萬，約需20年
然後剩下的1200算利息1.6%，貸20年，本息攤還，每月要還58459，也就是一年噴掉70萬
嗯嗯，跟每年可存的錢"只差"50萬，修練到築基後，應該可闢穀，不吃不喝也許有機會可以付得起
那有哪些人買得起呢，粗略計算，大概大於150萬，就勉強可以
那麼竹北，以中位數的收入大於150萬來看
有鹿場(4745 -> 5363戶)、東平(5608 -> 6276)、十興(3594 -> 3644)、中興里(3250 -> 3650) -- (105/6月~107/5月)
以竹北這四區的家戶增長來看，有150萬購買力的成長力道為，約為每年成長868戶
可是
2017年竹北推案戶數2600
明明遠大於"會設戶籍"的自住購買需求868戶，但房價就是有撐
我猜這表示，竹北投資客似乎還未收手
也表示建商其實賺很大，資金雄厚且成本低，可以慢慢等空屋去化
那身為自住客的對策為何呢?
短期等跌價應該很難，誰也不知道明天會怎樣...
我認為真有需求的人，就是多看多比較了，千萬不要被不趕快訂就買不到的假象騙了
雖然真的貴森森，但這價格下，竹北、新竹可選擇的建案真的很多，今年賣光了，明年一定還有新的賣
總之，慢慢來，別急，買到想要的房子，過想過的生活，才是我們該做的
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，買的起的空間又只能比現在略大一點，經過討論覺得這個透天案蠻符合我們的總價需求，也已經習慣這裡的生活圈，未來大遠百也在附近，應該也是有加分吧
，所以和老婆一直在認真考慮購買，去看兩次了，5X坪的都賣光了，6X的也剩沒幾間，這禮拜應該會帶長輩去看看，沒問題應該是會下訂了
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