1+1的店鋪基本上比較不像店住需求的客戶,因為二樓要能住下一家子的規劃比較是2大1小的成員,若是2大2小除非樓上空間夠大,否則不太會選擇!所以1+1店鋪可針對純店鋪需求的客戶來談,地點好有錢賺應該才是能支撐這樣店舖的原因!建議附近同店鋪規劃的實價登錄可以先查詢近3年交易行情再去請仲介找適合的商家囉!若是診所,一樓可以當掛號跟等候區,二樓可以當診療室(如果條件允許當然賣給醫生的應該會比較好一些才對)
當初房仲是說,非黃金地段的老店面,在銀行估價中會有很大的屋齡減損,而會低估了店面商業面的價值.所以一般估出來的價格會低於市價不少.您的應該是新成屋的店面,可能不會有這種問題.以上也是房仲和小弟說明的結果,若有錯誤,也還不吝指正,謝謝.