預售屋過戶後解約,再返還建商,會有哪些費用呢?

先前購買預售屋(房子已過戶至買方名下了),因為一些原因走消保官調解,建商提出解約返還房屋但買方需要負擔相關的過戶費用, 請問會發生哪些費用?,謝謝!
契稅的部分先前有解釋令是說返還房屋不用課徵契稅?
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