如果今年(2018)1月實價登錄是1,355萬,請問房屋售價多少合理?

如果今年(2018)1月實價登錄是1,355萬,請問房屋售價多少合理?
新竹竹北高鐵特區三房格局(算評價好的建設公司)
AnTing2018 wrote:
如果今年(2018)...(恕刪)

房屋稅,管理費,投客利潤,仲介費
也許逼近1400?
AnTing2018 wrote:
如果今年(2018...(恕刪)

低於實價登錄平均價就可以接受了,至少目前實價登錄是一般民眾比較能掌握的行情。
再依照所找物件的優缺點進行心中價格的加減依據,就能抓出所謂的合理價。
新竹這價位的更本沒降價阿
跟實價登錄差不多就可瞜

降價都是大坪數的....

starsning01 wrote:
低於實價登錄平均價就...(恕刪)


1000~1500是新竹的鋼需區
只要建商地段別太差,根本不可能低於實登

現在新竹賠錢賣的大多是高價宅
例如:國泰Twin park, 華固天湖
4,5000萬以上的建案蓋太多,需要的人又太少,賠錢一點都不意外

1000~1500之間要賠錢賣的除非地段很鳥蛋或建商風評特爛,不然這區塊不太可能賠錢


b86028 wrote:
1000~1500...(恕刪)

大哥...低於實價登錄平均價平均價平均價!
知道什麼叫做平均嗎?😂
前幾個月跟朋友看房。高鐵區好建設公司的三房1500上下的,真的搶很快。跟預售屋價格跟本差不多了...有夠誇張。


實價只是參考,底下都會影響交易價錢
1.實價是否有含裝潢
2.房子座向
3.車位大小
4.屋齡
5.樓層
6.大樓是否有負面消息
7.大樓管理好壞程度
還滿多的,都要多方面考量
今年過戶買賣會有稅金問題,他一定會累加上去,你可以算算對方稅金要繳多少,再往上加個30至50讓人家賺一下,也許就有機會了。
AnTing2018 wrote: 房屋售價多少合理?...(恕刪)

若是賣家不缺錢不急著賣
那此物件就是賣方市場


反之⋯就是買方市場


你若很喜歡
相信其他買家也喜歡
故⋯⋯⋯⋯
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