學區就新埔國小、國中,感覺競爭比較沒有竹北激烈
新埔房價是靠竹北撐起來的
要不是縣三水瀧這幾年漲上來
新埔應該還是一片祥和
同理,未來新埔也很有機會像縣三水瀧一樣
這區大概14~16萬,同樣價位的競爭區域新豐湖口、南寮香山、芎林竹東
新埔這區離竹北縣三10分鐘車程,大遠百15分鐘
短期內無重大發展,除了遙遙無期的埔東隧道(通往新竹高鐵站)
不過應該經費過不了,高鐵往新埔並沒有這麼大的交通量去支撐
難道開通是要大家搭高鐵然後直奔去吃粄條柿餅?
如果樓主預算能到18萬/坪,建議還是往竹北比較好,未來發展有增值空間
若是只考慮長久自住,新埔的環境清幽,民風純樸,有竹北後花園之稱
不超過16萬就可以買
以下個人看房淺見:
1.竹北甜心
2房-3房,開價15~16萬還可談,個人認為甜心並未較便宜,因車位由85萬至105萬,相較周邊建案車位由65萬至85萬。且甜心不能不買車位!不買車位單價不可談!感覺就是把價錢灌到車位,營造單價便宜的錯覺,且又是寶佳的,但甜心也不是沒有優點,他有一個小後門連結中正路,已目前生活機能還需仰賴中正路商圈,這條件在新興重劃區算是一項優勢。
2.美麗華好柿
3房-3+1房,開價16~17萬,車位70-85萬,價格硬,品牌形象真的很值錢,完全不給砍,不過真的是大公司風範不去拼小品數低總價,機能也不錯離全聯、郵局、銀行都很近,好柿朝南的房子真的可以考慮一下,但朝北的等之後後排房子蓋起來視野可能有問題。
3.馥園雙星
38坪3房,開價16萬,車位65-85萬,之前就看過馥園雙星,但上週又有去問看看,剩餘屋4、5間。實價登錄也出來了價格很軟。餘屋+實價登錄出來價格真的可以好好去談,且是區域內唯一成屋可以直接交屋,要省2年房子的人可以去看看。但都剩面中庭的戶別,洞距有20米,視野的部分就見仁見智。
以上皆為個人建議,資訊憑印象打的有錯歡迎指正 謝謝!
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