王爺壟重劃區,平日晚餐時段人潮多。

hayato567 wrote:
就以新湖口的發展了...(恕刪)

以湖口為中心 的確這裡是最有發展的中心
畢竟隔壁新屋和新豐 地理位子的確最有發展潛力
不過都得開車去機場,林口長庚 距離比較近比較方便
現在又多幾條快速道路出來 的確這裡成為新屋新豐之光
不過要發展成類似楊梅 埔心 縱貫公路商家一條龍那種場景 還需要10-20年吧
以桃竹苗來說 桃園青埔 新竹六家 都是高鐵代步
湖口治安多有差?以前我家住湖口時,白天家裏有人,居然有人翻進陽台想行竊,後來跟鄰長調監視器,居然是壞的,鄰居也有過被小偷持菜刀進屋行竊,我朋友開的賭場,也被人持槍搶刧過,湖口治安,連保全業都搖頭.新竹縣除了竹北,其它真的不用考慮去住.

小8樂 wrote:
不過都得開車去機場,林口長庚 距離比較近比較方便
現在又多幾條快速道路出來 的確這裡成為新屋新豐之光
不過要發展成類似楊梅 埔心 縱貫公路商家一條龍那種場景 還需要10-20年吧
以桃竹苗來說 桃園青埔 新竹六家 都是高鐵代步...(恕刪)


機捷環北站延伸到中壢火車站動工都快兩年了,
之後可以坐火車捷運,何必一定要開車.
又不是常生病,之後新竹的醫療提升,何必一定要跑林口長庚.
新湖口的發展跟楊梅不同,也無須跟不同的地方相比

小8樂 wrote:
以湖口為中心 的確這裡是最有發展的中心
畢竟隔壁新屋和新豐 地理位子的確最有發展潛力
不過都得開車去機場,林口長庚 距離比較近比較方便
現在又多幾條快速道路出來 的確這裡成為新屋新豐之光



新屋市區到湖口市區的距離跟到中壢市區的距離差不多,
但是生活圈是以中壢為主,來往公車平均5~20 分一班,
因此對新屋(乃至週遭觀音,楊梅,平鎮)來說,擁有40萬人口的中壢才是中心,
其都市發展也夠資格當領頭羊,
反觀新屋往新竹經湖口的公車早就因為沒啥人搭而停駛了,
證明新屋跟湖口根本是不同生活圈,也不可能會以湖口為中心(怎麼跟中壢比?)
另外快速道路方面,新屋跟新豐都有61經過, 新屋還有66, 湖口根本沒有快速道路經過

blackloudtest wrote:
新屋市區到湖口市區...(恕刪)


趁現在中壢已經被外勞佔據的空窗期 看看能不能發展起來吸引中壢新屋的遷移人口

桃園主要發展重劃區為主 老舊中壢太擠了
剛好不是高鐵橋下直通到桃園機場 發展潛力還是有的 對湖口要有信心

小8樂 wrote:
桃園主要發展重劃區為主 老舊中壢太擠了茶
剛好不是高鐵橋下直通到桃園機場 發展潛力還是有的 對湖口要有信心...


既然有人說中壢老舊,那就把代表的新重劃區比較一下.

中壢青埔重劃區,綠化比44%,有棒球場,高鐵、機場捷運,華泰名品城、正興建國泰人壽引資的橫濱八景島水族館、Cozzi和逸商旅、新光影城、冠德商務城、即將興建 IKEA與A19站旁的桃園市立美術館,但被人批評野狗比人多.....

湖口王爺壟重劃區,有警察局,牛排店火鍋店(聽說顧客很多),高鐵橋下直通到桃園機場,將興建運動公園、湖口高中, 被認定未來非常有發展潛力....

這樣要對那個重劃區比較有信心?

starsning01 wrote:
真的好慘,想吃個火...(恕刪)


看來原po很看好王爺壟

竹縣也確實需要第二個發展點

不能光靠竹北

但王爺壟目前還是缺乏知名連鎖店進駐 麥當勞? 星巴克? 連鎖餐廳? 這些不知道要等多久了...

現在都是一些沒聽過的店家

王爺壟加油!

王爺壟發展的方向根本就跟竹北或是青埔不同,甚至說根本沒辦法一樣,最主要的關鍵是省道沒有經過湖口市區和王爺壟,所以外來的人不會經過湖口消費,湖口算是很封閉的鄉鎮,所以王爺壟拼的是在地居民的消費力,拼的是以後王爺壟入住率高之後,靠人口增加帶來的發展。王爺壟的價值在於,因為於外界的隔離所以反而促成安靜不擁擠的生活圈但又不失便利的生活機能!
csnD wrote:
王爺壟發展的方向根本就跟竹北或是青埔不同,甚至說根本沒辦法一樣,最主要的關鍵是省道沒有經過湖口市區和王爺壟,所以外來的人不會經過湖口消費,湖口算是很封閉的鄉鎮,所以王爺壟拼的是在地居民的消費力,拼的是以後王爺壟入住率高之後,靠人口增加帶來的發展。王爺壟的價值在於,因為於外界的隔離所以反而促成安靜不擁擠的生活圈但又不失便利的生活機能!


一針見血。

某些人唱衰王爺壟不遺餘力,
早在幾年前,好幾家建商就搶標王爺壟土地標售案,這些建商的經營團隊每個都草包?塞不滿還砸錢蓋大樓?就他一個厲害、眼光獨到,嘲諷這幾棟大樓塞不滿?

三大建案總計500戶,光這裡塞滿至少1000人以上的消費人口。更不用說週邊的後火車站與其他稍微郊區一點的社區,加加總總至少不低於2000人。
完成度夠、人口一多,自然形成新商圈,吸納的不只車站周圍,連工業區的部分消費人口也能吸引。
目前王爺壟完成度還不到20%,
到時候海水退了,就知道誰沒穿褲子。

csnD wrote:
王爺壟發展的方向根...(恕刪)


王爺壟不可能發展成像竹北高鐵特區這樣 不要做夢了

因為屬性完全不同 規劃也不夠大 消費力也不夠 所以不要想星巴克 麥當勞會進駐了

光裡面有蓋養老中心就要了解 那邊不是年輕人多 是老人居多阿~
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