k506503 wrote:這種價格? 我還是...(恕刪) 老是喜歡拿竹北來比?王爺壟房價的確能買竹北的,但也只能買相對差的點+低樓層,是有什麼好比的?會買湖口建案的客群,本來就喜歡這邊不擁擠的生活環境、上下班只需6-10分鐘的上班族。你喜歡上下班花20-30分鐘,一個月通勤20天以上的自虐行為可以買竹北。😄另外:PTI000978大,有能力買竹北的人不會看湖口?不好意思,小弟就是那個例外。晚餐後還能在重劃區悠閒散步,不必吸廢氣。客廳、主臥、次臥大面積窗戶視野景觀毫無任何建築物阻擋。這種居住品質想在竹北找到,你必須多花好幾百萬。何況上下班通勤6分鐘,這是花錢都買不到的方便😄
PTI000978 wrote:樓主後來買了嗎?目...(恕刪) 以下是我查到的土地實價登錄,遠景30.1 囍悅27.4 湖心森林23.8 瀧御天光16,加上有的沒的支出等稅費應該會大於前面數字。其中遠景 囍悅 湖心森林 為重劃區內新竹縣政府公開標售。
energy1130 wrote:以下是我查到的土地...(恕刪) 商業用地位置就屬新傳拿下的這塊最好,高價搶下一點也不意外。可以去比較一下囍悅與新傳的外觀格局。個人認為囍悅的門面過於擁擠,中庭小,停車場入口沒有延伸車道。比較看看王爺壟各建案格局
starsning01 wrote:商業區土地位置就屬...(恕刪) 這樣看起來最高到最低 依序遠景 17.5萬/坪 》 囍悅 16.5萬/坪〉湖心15.5萬/坪 》天光 13萬/坪 是最為合理的價格,基地坪數湖心最大,囍悅最小,希望大家能買到自己需要的以上價格不包含喜好、樓層例如4樓跟13樓可能就差2萬面公園跟面大樓就會差1~2萬
PTI000978 wrote:這樣看起來最高到最...(恕刪) 購屋者心中的合理價真的只能想想而已,內政部實價登錄的資訊告訴我們,現實是殘酷的😂以下是小弟查詢到的資訊。王爺壟重劃區的朗雲天No.1樓高5層,單層6戶共用一部電梯...另外朗雲天No.2,含車位總價690萬起...如果真想買王爺壟的房子,每坪單價大概都在這區段,沒什麼好考慮的。唯一能考慮的就是:格局、採光、視野、棟距、公設。還在糾結王爺壟單價太貴的,後火車站那區塊找找比較有機會。就個人感覺來說,就算貴上1-2萬,王爺壟還是比較優一點,不論是居住品質,或是日後增值,都比後火車站那區塊更具競爭力。