關埔不清楚價格,但是能買竹北的人當然不會看湖口!
以價格來說是竹北》新豐〉湖口
竹北比湖口可不是貴1~2百那麼簡單XD
k506503 wrote:
這種價格? 我還是...(恕刪)

老是喜歡拿竹北來比?
王爺壟房價的確能買竹北的,但也只能買相對差的點+低樓層,是有什麼好比的?
會買湖口建案的客群,本來就喜歡這邊不擁擠的生活環境、上下班只需6-10分鐘的上班族。
你喜歡上下班花20-30分鐘,一個月通勤20天以上的自虐行為可以買竹北。😄

另外:PTI000978大,有能力買竹北的人不會看湖口?
不好意思,小弟就是那個例外。
晚餐後還能在重劃區悠閒散步,不必吸廢氣。
客廳、主臥、次臥大面積窗戶視野景觀毫無任何建築物阻擋。
這種居住品質想在竹北找到,你必須多花好幾百萬。
何況上下班通勤6分鐘,這是花錢都買不到的方便😄
PTI000978 wrote:
樓主後來買了嗎?目...(恕刪)


以下是我查到的土地實價登錄,遠景30.1 囍悅27.4 湖心森林23.8 瀧御天光16,加上有的沒的支出等稅費應該會大於前面數字。

其中遠景 囍悅 湖心森林 為重劃區內新竹縣政府公開標售。










energy1130 wrote:
以下是我查到的土地...(恕刪)

商業用地位置就屬新傳拿下的這塊最好,高價搶下一點也不意外。
可以去比較一下囍悅與新傳的外觀格局。
個人認為囍悅的門面過於擁擠,中庭小,停車場入口沒有延伸車道。
比較看看王爺壟各建案格局
starsning01 wrote:
商業區土地位置就屬...(恕刪)


這樣看起來最高到最低 依序
遠景 17.5萬/坪 》 囍悅 16.5萬/坪〉湖心15.5萬/坪 》天光 13萬/坪 是最為合理的價格,基地坪數湖心最大,囍悅最小,希望大家能買到自己需要的

以上價格不包含喜好、樓層
例如4樓跟13樓可能就差2萬
面公園跟面大樓就會差1~2萬
PTI000978 wrote:
這樣看起來最高到最...(恕刪)

購屋者心中的合理價真的只能想想而已,
內政部實價登錄的資訊告訴我們,現實是殘酷的😂
以下是小弟查詢到的資訊。
王爺壟重劃區的朗雲天No.1
樓高5層,單層6戶共用一部電梯...
另外朗雲天No.2,含車位總價690萬起...
如果真想買王爺壟的房子,每坪單價大概都在這區段,沒什麼好考慮的。
唯一能考慮的就是:格局、採光、視野、棟距、公設。
還在糾結王爺壟單價太貴的,後火車站那區塊找找比較有機會。
就個人感覺來說,就算貴上1-2萬,王爺壟還是比較優一點,不論是居住品質,或是日後增值,都比後火車站那區塊更具競爭力。

PTI000978 wrote:
樓主後來買了嗎?
目...(恕刪)



湖心森林,不考慮夜市在旁邊的話,一棟只有一台電梯,電梯保養或是故障就等著爬樓梯了...

csnD wrote:
湖心森林,不考慮夜...(恕刪)

這個問題不是每一件大樓都會有的問題嗎?

湖心分前後棟 各3戶用一個電梯,因為我以經訂了不方便說其它建案⋯⋯
你可以補充其他建案幾戶用一個電梯嗎?
PTI000978 wrote:


這個問題不是每一...(恕刪)



幾戶用一部電梯不是問題,重點是一棟至少要有兩部電梯,以防止電梯壞了或是保養還有另一部備用
PTI000978 wrote:
這個問題不是每一件...(恕刪)

囍悅:5戶共用2部電梯。
遠景:A棟7戶共用2部,B棟5戶共用2部。
湖心:3戶共用1部...(保養或故障就...爬樓梯健身)




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