小弟40工業區裡上班 , 想買個便宜又不算小的房子

看來看去, 工業區裡最便宜, 但同事都說工業區附近房子未來很難脫手

都非常不建議 , 如果自住是沒差, 但未來會怎樣確實很難說......

今天看了一間還不錯 資訊如下

總價888萬
主建物50.46坪
土地25.11
5房2廳6衛
屋齡14.2年
車位一樓平面
每坪約15.6
每間房都留有冷氣,無任何傢具

當然我知道還可以殺一點, 但....房仲說空間相當有限,

因為還沒決定要買, 所以沒和他開價 , 我看附近實價

其實都落在10-14萬(每坪)不等價位, 畢竟很多房子條件不一樣

合理價因該怎麼算才不會被房仲坑殺呢??




看起來除了工作近,沒特別優勢。600-630可談看看,不行就別勉強,往生活機能好點,騎車10-15分的地段找看看了
往機能好就要往新豐, 但新豐除了很老的房子, 10幾年大約都要千萬

房子真的越來越貴, 所以才會考慮工業區裡, 裡面的房子幾乎不會有太多漲幅

不過你說的價錢感覺比較合理, 他開那888一看就知道來亂的

鄉民來著 wrote:
看起來除了工作近,...(恕刪)

toafu wrote:
小弟40工業區裡上...(恕刪)





新豐坪頂重劃區

6年屋

地21坪

建56坪 3房2廳4衛浴 一樓室內停車

跟這間差不多的價位可以成交有興趣請私訊
竹九重劃區
透天別墅 建73.56坪
五房3.5衛
雙車位
附裝潢冷氣
屋主自售
有興趣請私訊
謝謝
空氣汙染嚴重
我寧願買偏僻鄉下一點
號稱全台灣最大的新竹科學園區,夜間到凌晨都會偷排廢氣了,你覺得住在工業區好嗎?
在竹科上大夜5年的經驗給你參考。

starsning01 wrote:
號稱全台灣最大的新...(恕刪)


傍晚竹北火車站那也蠻常聞到異味的
新豐車站臨工業區就不用說了XD
這價位要可以當 "店面"
才有這 "價位" 的 "價值"
給樓主參考
約4年前我賣掉 工業區西區仁*路的房子*家堡,(就是在仁和路旁邊)
賣720萬(已扣除仲介手續費)地坪和建坪.屋齡也相差不多,4房2廳3衛
所以可以跟中介好好殺吧
工業區不外乎是圖工作便利,你說空氣污染倒還好,因為風向關係 西區比東區好
熱鬧的也都在西區和新豐
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