小惡魔市集悅遊日本活動報導

湖口及新豐賞屋心得分享

3037分

個人積分：3037分

文章編號：68996323

starsning01 wrote:
27坪，14坪公設...(恕刪)

想也知道那不是正確數字...

有沒有良心都是自己人在說的啦~~~

176分

個人積分：176分

文章編號：68996806

starsning01 wrote:
27坪，14坪公設...(恕刪)

小弟幫樓上小戴大大補充，starsning01大大在計算公設時，應該要先了解此建物總坪數是不是包含"停車位"面積，倘若有包含停車位的話，請先將該停車位的坪數扣除，就大大所提供的建物資料是一房格局，但該建物總面積有27.56坪，這明顯應該是有包含停車位，其次目前一般平面停車位坪數大約為10坪上下(應視停車位大小而定)，以上供大大參考。

5546分

個人積分：5546分

文章編號：68997521

starsning01 wrote:
中古屋480萬，估...(恕刪)

人家ＡＡＢＢ大以明白告訴你＂近＂火車站，德興路５４９巷算＂近＂火車站嗎？
德興路很容易分段；一百號內是市區，三百號是市邊，五百多。。。那是郊郊郊區。。。。

4125分

個人積分：4125分

文章編號：68998383

lichujen wrote:
人家ＡＡＢＢ大以明...(恕刪)

皇上不急，急死太監

4125分

個人積分：4125分

文章編號：68998491

兩個佳泰世紀城？平行時空？
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迷糊的夜貓子

21分

迷糊的夜貓子

個人積分：21分

文章編號：69000500

"假設" 不要求全新屋
很多2手房其實談價都可以談到１２～１５左右阿
有些還會有附車位呢！

starsning01 wrote:
是喔？竹北哪邊的建...(恕刪)

3037分

個人積分：3037分

文章編號：69003755

starsning01 wrote:
兩個佳泰世紀城？平...(恕刪)

貼網路訊息有何用?
何不親身去談看看
又不用花一毛錢
前陣子去賞屋...直接開價未殺都18W/P了
找網路資料又不一定正確
更何況還未開始交屋，實登也沒資料

有沒有良心都是自己人在說的啦~~~

23分

個人積分：23分

文章編號：69004209

新豐，建議可以到新庄子看看！透天單價也不需16萬！

3分

個人積分：3分

文章編號：69005569

想了解除了一般討論好不好停車、尺寸以外，如果以後要轉賣，坊間習慣是不是會把車位也加進去算單價？
如果車位可以算出獨立面積，那用70萬買到7坪車位跟80萬買到10坪車位，80萬的現在看起來貴，但以後就未必了…是這個意思嗎？大家會怎麼選？

3037分

個人積分：3037分

文章編號：69007530

energy1130 wrote:
想了解除了一般討論...(恕刪)

這要講也能寫出一大篇
最好的方式是先不看車位坪數
總價扣除車位價格後，除以扣除車位坪數，得到的單坪價格來參考
新房買賣如此，中古屋更應如此比較
只是賣方通常會把車位灌進實際坪數
而車位是有很大的空間可動手腳的
這要怪就怪建商公設的標準不一所導致...

有沒有良心都是自己人在說的啦~~~

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