csnD wrote:
敢問這位專業人士,...(恕刪)


在前面我已表明過,我不是甚麼"專業人士"!
基本上,我的說法會有點傷人,也有點無奈。
房價這麼貴,大部分的人為了買屋,得競競業業的為了"她"努力數十年,而這要花你數十年代價的事,試問有多少人願意先花個百分之一的時間去充實了解相關的知識。
我自己在過去也經歷了不少教訓,終歸起來就是:事無萬全,前面準備功夫花的多,後面受害損失就會少。
lichujen wrote:
這棟樓,前後也聊了...(恕刪)

L專家,您繞了一大圈,什麼建議也沒給大家。
光講一些讓購屋者恐慌的黑暗面,然後射後不理。
這不是在製造購屋恐慌嗎?
接著說什麼本人容不下立場不同的您?很會轉移焦點。呵呵
該回覆的,該給大家建議的,一個字沒說,左閃右閃的,小弟真心服了您!
starsning01 wrote:
L專家,您繞了一大...(恕刪)


我講的這些,對購屋者怎會造成恐慌?她們應該更有把握去做購屋的準備與檢核,該恐慌的應該是銷售與仲介吧!對購屋者提出的的質疑,如何面對,而不能只靠些話術唬弄消費者。
至於專家一詞,我已再三表明搭不上,至於閣下是否以此自許,不敢妄論。
lichujen wrote:
我講的這些,對購屋者怎會造成恐慌?她們應該更有把握去做購屋的準備與檢核,該恐慌的應該是銷售與仲介吧!對購屋者提出的的質疑,如何面對,而不能只靠些話術唬弄消費者。
至於專家一詞,我已再三表明搭不上,至於閣下是否以此自許,不敢妄論。

這樣哦⋯⋯請問L專家,購屋者該怎麼去做購屋的準備與檢核呢?面對建商的話術,購屋者應該又該怎麼去理解與消化呢?以您知道建築業這麼多的黑暗面來看,相信您的建議對大眾會非常有幫助,能不能幫幫01的購屋者們解答一下呢,尤其是首購族們,一定會很感激您的😄

lichujen先生或小姐 你好~


看你和S大的對話後 ,我覺得 你就是某個案子的代銷或建商來攻擊的吧


因為你只針對一個建案


有基本常識的人都看的出來, 你想黑某建案 但你又說不出專業的東西 只會胡扯瞎掰


 


1: 請你先回覆我2018-08-08的問題


2: 照你說的 政府是白癡 設的法規是智障 人民可以不用遵守


3: 所以你現在不住房子, 是住帳篷 就算倒了 也不會被壓死,對吧~


4: 你怪怪的一堆理論 是因為你忌妒,還是因為你是代銷 而你的房子賣得很差 所以


     太閒,因為你覺得 胡說八道的言論是不用負責的


5:你對政府法規及把關有意見 就去問政府吧~


   你有本事就去改變現在的法規、體制阿 >>>還請你嚴實,幫我們大家把關


    喔~


   這麼厲害 就拿出具體的東西,不要只會在網路上發表你的廢話言論


 


而且你很好笑, 你以為我是3歲孩童嗎?哈哈~


我很多朋友都是買嘉梁建設的房子,他蓋了很多房子,我問過親友品質還不錯也沒土建融,而且是在地建商


 


而且網路很方便 打建設公司就能查到風評 再問 親友就知道了嘛,哈哈~


 


網路上寫 有些建商((小小問題))要拖半年才來修 (很多人寫耶 ),或是


遇到一案建商,那才是真的倒楣勒


linc heng wrote:
lichujen先生或小姐 你好~....

小弟比較好奇,如果中美城讓lichujen大蓋的話,
他會賣幾萬一坪?或是他覺得賣幾萬才不算貴?
lichujen wrote:
這個區塊已經是湖口都計區之外,以他32.9坪,498萬來說,一坪15萬,跟市區內如後站成功路的建案比,實在還太貴(二段尾中正路邊的建地大約一坪十萬,這種巷弄內的大約六萬,容積250加不記入容積的大約300%,所以單坪土地成本兩萬,這大樓應該只是RC而非鋼構,營建成本六萬四,所以總成本八萬四賣十五萬),廣告說的車位,根本只是無本生意,室外只是把法定空地畫畫線而已,建商全無營建成本。

幾行字就能把一個建案的成本抓出來,
lichujen大真不愧是新建案專家!真......的her棒👍
未知目前銷售狀況如何?
aegean_macaron437 wrote:
請問有人看過嘉梁建...(恕刪)
哈哈哈~這棟樓真的很有趣
L大說得滿中肯,反觀........不知道在激動什麼
真的,火藥味超濃。
kenji0729 wrote:
哈哈哈~這棟樓真的...(恕刪)
誰叫中美城賣太好了,當然要成箭靶,哈哈~~~
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