csnD wrote:
敢問這位專業人士,...(恕刪)
在前面我已表明過,我不是甚麼"專業人士"!
基本上,我的說法會有點傷人,也有點無奈。
房價這麼貴,大部分的人為了買屋,得競競業業的為了"她"努力數十年,而這要花你數十年代價的事,試問有多少人願意先花個百分之一的時間去充實了解相關的知識。
我自己在過去也經歷了不少教訓,終歸起來就是:事無萬全,前面準備功夫花的多,後面受害損失就會少。
linc heng wrote:
lichujen先生或小姐 你好~....
lichujen wrote:
這個區塊已經是湖口都計區之外,以他32.9坪,498萬來說,一坪15萬,跟市區內如後站成功路的建案比,實在還太貴(二段尾中正路邊的建地大約一坪十萬,這種巷弄內的大約六萬,容積250加不記入容積的大約300%,所以單坪土地成本兩萬,這大樓應該只是RC而非鋼構,營建成本六萬四,所以總成本八萬四賣十五萬),廣告說的車位,根本只是無本生意,室外只是把法定空地畫畫線而已,建商全無營建成本。