小惡魔市集悅遊日本活動報導

惠宇建設竹北新案-惠宇大境

2619分

個人積分：2619分

文章編號：68538239

我有訂一戶,已經退了,主要是覺得75的管理費太高及5拼6拼的格局有點怪,公設比又高達33.8%,忍痛放棄了~~~

901分

個人積分：901分

文章編號：68543005

197414 wrote:
我有訂一戶,已經退...(恕刪)

其實管理費是羊毛出在羊身上

等交屋了管委會也是可以改

多繳的部分也是存下來社區用又不是被誰賺走

假設75元過高就會存下來很多也就可以調降

應該不用那麼在意吧

35分

個人積分：35分

文章編號：68544590

管理費是建商預估的吧?
一般不是等管委會成立之後才會開始收嗎?

2619分

個人積分：2619分

文章編號：68551761

管理費只有看過升的,沒聽過有降的~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~

25分

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文章編號：68554653

197414 wrote:
管理費只有看過升的,...(恕刪)

管理費仍由“住戶“成立的管委會決議
如果不足就升，如果住戶覺得負擔過大或有不必要的支出就會調降，包含所有公設的使用與維護

901分

個人積分：901分

文章編號：68557548

197414 wrote:
管理費只有看過升的...(恕刪)

怎麼會沒有我的社區就從75降到60

管理費就只是拿來維持社區運作

不夠就升多餘就降羊毛出在羊身上看社區怎麼決議

一開始訂高一點反而方便沒用完的就存下來

不然要是不夠社區運作出問題還不是要額外跟住戶收錢

通常嫌貴的是投資客因為他自己不住那邊當然負擔愈少愈好

對真的住戶來講那就是你社區的花費大家都有使用到使用者付費很正常

覺得太貴的話應該是在管委會提出 review哪裡的花費可以節省

並不是誰誰誰"規定"管理費要多少.....

2619分

個人積分：2619分

文章編號：68558107

litchou wrote:
怎麼會沒有我的社...(恕刪)

請問你是那一個社區?竹北鴻一才從70漲到75

901分

個人積分：901分

文章編號：68558184

197414 wrote:
請問你是那一個社區...(恕刪)

不方便透漏喔在竹北高鐵區

29分

個人積分：29分

文章編號：68559163

197414 wrote:

請問你是那一個...(恕刪)

大多社區都是降的吧，
要降很簡單，要升會被住戶反彈較困難，
所以正常都會一開始訂高一點
加上新成屋社區一開始花費比較多
後期管委會運作穩定，每個月基本的物業費，
偶發的修繕或活動才用到錢，
餘額過多就降了

8分

個人積分：8分

文章編號：68611227

上週末有去談過了
也是說戶數剩沒多少⋯
也看到了樣品屋
但很好奇的是惠宇的新建案一直都沒有未來大樓及社區樣子的小型模型屋可以參考嗎？

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