惠宇建設竹北新案-惠宇大境


b86028 wrote:
應該看不到,就算比...(恕刪)







查了一下 103年原地的建照是蓋到26樓
現在惠宇變更設計不知道要蓋到幾樓
嘉豐南路一段 國泰 Twin Park 與 惠友紳及仁發匯峰間的一塊地養著草皮,格局方正
日前豎起了惠宇的牌子。三面臨路,只是長邊是一個五米左右的道路,旁邊就是水溝般的"小溪"

這塊地也是惠宇的嗎? 若是,估計又是 50 坪起跳的案子了,免得同區塊三個相對高價的物價夾住

tsai09617 wrote:
惠宇竟然也需要買google...(恕刪)

MBUSA wrote:
嘉豐南路一段 國泰...(恕刪)


這塊地之前推案過, 票房慘收攤
前後被夾住, 前面看國泰後陽台, 後面看惠友紳後陽台, 住多高都一樣沒有view
關於惠宇竹北法院旁的新案,最近有去問到一些資訊,整理如下:

1. 地約2000坪三面臨路,車道出入口分開,入口在成功15街,出口在16街,大門也在16街。

2. 規劃三棟15F/B3,約21x戶/3店面,坪數32~54坪,2~4房。

3. 三棟規劃目前的資訊為:棟1六併靠自強5路,規劃有3房(47)、3+1房(50)、4房(54)。棟2四併在中間,規劃應該都是3房(45~48)。棟3六併靠九龍世第,規劃2(32)~3房(45)。

其他資訊都還不清楚。謙里已經五併了,沒想到惠宇法院新案居然還規劃六併我是有點訝異,而且連大坪數的也是,加上周圍的機能還有點欠缺,個人有點懷疑是否會好賣,現在就等接待中心蓋好再去看看了。

c4225 wrote:
周圍的機能還有點欠缺,個人有點懷疑是否會好賣...(恕刪)

怎麼會不好賣呢?
單價1字頭半夜就被秒殺清光了
不知道這間開賣還需不需要用搶的
不用搶,也不太可能搶,
因為35%門檻直接篩選掉一堆
之前大硯新案不是也一個禮拜完銷⋯雖然戶數等等都不太一樣⋯⋯
發福阿伯 wrote:
不用搶,也不太可能搶...(恕刪)
各位大大覺得這個建案開價多少算合理呢?當然最好1字頭⋯😂
之前去看過頭前溪的River1 中間樓層大概30萬/坪。
以地點來說似乎沒什麼特別優點,除了自強五路那側棟距較好其他都有建築物,大概是8米路寬加退縮棟距。
一層六拼⋯不知幾電梯,周邊也沒什麼生活機能,應該還是仰賴喜來登附近居多。感覺除了惠宇的招牌其他條件都普通而已。
個人覺得29-32萬/坪比較合理吧⋯⋯個人淺見😩
之前住在墅無界,就在惠宇法院旁的新案旁邊

附近從加油站到興隆路其實已經有很多新案了

要考慮的點就是
1.廣播電台,這個沒測過也不知道有什麼影響
2.經國大橋,平常只要沒關窗戶,回家地上一定沙沙的,惠宇新案有點距離,不確定會不會也有
3.加油站,這個有點距離,真的出事應該也還好

機能部份吃的就法院的自助餐吧
採買最近的應該是加油站斜對面的頂好還有旁邊的高級超市,或大硯樓下要開的小七
聽說橋另一側東平里集會所旁邊的空地是未來的果菜市場兼圖書館

另外River1的建地是之前其它建設停建很久年的建地買來自已蓋了
那個位置應該就會有經國大橋的車流聲跟灰塵了,個人是覺得不值得開到30萬/坪...
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