Jedsxohe wrote:
你只能拿一些平常人...(恕刪)


我打從第一篇就沒說房價會漲 重點也不是在這


明明租房連五門以上對開式冰箱都很難看到

你跟我說很好租到豪華裝潢家具家電?

我哪時拿頂級家電在說嘴了 豪華明明是你說的


以三房一般兩萬到兩萬五的租金

你提提你說591 "隨便找都有"的豪華裝潢家具家電

這是你說的 應該不難吧

我照你說的去591找了 也說明了我的搜尋方式 還真沒找到

出題者如你是不是應該公布一下解答


說真的 我前面也說 有這種房子出租也不是不可能

那種屋主自住 之後搬走了房子租人 裝潢家電家具自然是之前自住使用的

但你說什麼投資客套牢改出租 供應豪華家電家具? 根本沒有這種事
litchou wrote:
我打從第一篇就沒說房...(恕刪)


我就不貼,哈,

反正這個板是要討論竹北跌了沒有,

再多講沒意思,我就不再回你的這種討論了
Jedsxohe wrote:
我就不貼,哈,反正...(恕刪)


是啊 打打嘴砲不用負責任嘛

本來就沒有的事 當然要說"我有找到 但我偏偏不貼"摟 哈

然後再補一句"我就不再回應了" XD

網路上這樣的人的確非常的多
litchou wrote:
是啊 打打嘴砲不用負...(恕刪)


好啦,應觀眾要求,我貼一下,

資料來源:591網站
www.591.com.tw/yzPoR?s=ac

冰箱看起來是日立500公升的5門,這種是進口才有,他連鋼琴都附了,

我有說過,出租廣告不會標示家電廠牌,要親自看才知道,

不過重點是,發現這種等級的普遍租金跌了不少,以前比這種low的都要25000以上了,

要講奢華,怎麼樣都比不完的,所以我就說我輸了可以吧?
這種百萬裝潢的應該不是投資客啦, 比較像是屋主因故搬離又不想賣房 (以後還會回來)所以出租找人幫他看房子的.
我也認識好幾個這種情況的, 被公司外派兩三年, 不想房子空著, 所以出租. (大家覺得房子有人住比較不會壞...)

Jedsxohe wrote:
好啦,應觀眾要求,...(恕刪)
投資客心裡都清楚
花大錢做裝潢不一定可以回收在房價上
所以原本自住後來轉租的可能性的確是較大

目前在竹北 2000萬可以買到五年屋/室內50坪/雙車位/近學校/超商/超市的物件越來越少~~
像坤山水漾從2015年開始朝北64坪朝南70坪都有全新屋丟出來
價格大概21~23左右幾乎都銷掉了....

真的去看幾個指標社區,緩漲的不少
bin12 wrote:
投資客心裡都清楚花...(恕刪)


坤山水漾都蓋幾年了,以前的價格還在上坡階段,不像現在已經是頂部盤整,當然會比當初漲一些!
我住附近而已,更早買得比坤山水漾漲更多哩!
而且附近的全聯/7-11/附近空地都已陸續蓋好/電塔也遷移,這麼多利多,能不漲一些??這樣都不漲一些,那其他地方不跌死!機能完善,當然會漲一些,其他地方的可未必了!
你舉的例子,不具代表性!

Jedsxohe wrote:
好啦,應觀眾要求,...(恕刪)


我說過了 沒有輸贏 你貼的這個的確不錯

但租金也比較高了 28000這價錢絕對遠超過房貸利息 也就無關CP值了

至於你說什麼投資客套牢轉出租 那是扯遠了

這分明是原本自住 後來出租

這照片甚至是還在住的時候拍的

你說電器品牌要實際看才知道

那我也要跟你說 電器家具數量 也是要實際看才知道


你想你是投資客的話 你會裝潢成這樣出租嗎

如果不會的話 怎麼會講出那種話呢
litchou wrote:
我說過了 沒有輸贏 ...(恕刪)


每年花不到40萬,可以享受別人用心裝潢的房子,過幾年厭倦了舊了可以再換,我覺得這是竹北特有的,也是買了房做不到的,
買了房,就要很久不改裝潢了,就像電腦桌布不能換一樣,
當然啦,這要有點錢達到固定的投資利潤才會不在意這每年40萬,所以也不會太多人搶這個物件,這種物件也不會太難找,像我這樣隨手一找就有的

這也顯示了竹北租屋的CP值,
雖然竹北有錢人數量財力可比台北,可是房價差2~3倍,還漲不動
除了供給大於需求,房子太好租也是原因之一吧

竹北哪來2000萬五年內室內50坪的房子可以買? 還是說華興一帶?
五年之內要室內50坪,權狀要80~85,扣兩個車位算200就好,1800/80=22.5,高鐵這一帶的五年新屋跟這個數字差距很大。
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