BALABOM wrote:連這一點折舊的錢也在...(恕刪) 折舊是看起來不好看,髒了舊了壞了,要打掉重弄花時間花心思,又花錢,光是裝潢通常占房價10%,打掉重弄又更貴,會賺錢的人都會計較小錢,反而賺不多的無所謂竹北一堆套牢投資客,新房子賣不掉轉出租,也能找到裝潢傢俱家電很棒的可以挑,在竹北租屋其實CP值很高
kjarry456 wrote:慘的是有些人明明只...(恕刪) 同意 我一向這麼認為如果買間一千萬的房子就要變成平常穿得破破爛爛 開爛國產車那也許你不該買 或是該買四五百萬的但竹北這嘛 進口車一堆 去各社區停車場看看就知買房的同學同事 很多也都年年出國旅遊 陸續生兒育女好幾間學校都總量管制 我想應該是不用幫別人擔心只能買T硬上2B這種事情
"等房價跌 有人已經等快十年了 30歲等到40歲 人生黃金時期就這樣過了"這倒是真的, 10年前我買興隆路第一排坤山的案子, 當時興隆路真是一片荒蕪, 還有個 5G 討論區有人一直唱衰竹北, 最後還是硬著頭皮買下去了. 當時高樓層每坪單價不超過 15W.... 現在想想還真是慶幸.竹北的房子會因為地段建商而有很大的差異; 好地段好建商的房子其實保值性滿好的.litchou wrote:如果你能預知每年跌50...(恕刪)
Jedsxohe wrote:折舊是看起來不好看...(恕刪) 你會覺得租屋CP值高 壓根就跟買房不同客群了同事們買房都在討論要買65吋還是75吋電視洗衣機要買日製洗脫烘 裝潢要用什麼板材 要北歐風還是美式鄉村風要不要買擴大機 5.1聲道 音響線要怎麼走老婆都會想要更衣間 要怎麼規劃跟租房的概念根本十萬八千里 怎麼會拿來比呢
litchou wrote:你會覺得租屋CP值高...(恕刪) 當然,租屋買屋各有好處,我覺得可以比啊,買了房當然會是這樣的囉,租房也沒你想的這般簡陋啊,隨各人喜好那你覺得搞了2,3個月花了一堆錢,搞了一個環境,和一堆芸芸代言家電,有CP值比較高,那就好
Jedsxohe wrote:當然,租屋買屋各有...(恕刪) 租房沒我說的那麼簡陋 我沒說租房很簡陋啊只不過我講的那些事情 大概99%租房的都不會做也享受不到而已這就是我說的生活品質差異要比較不能只比 "錢"的損失和折舊 這些也要列進來我還沒有提 "時間"喔 覺得房價會跌 所以等等等 人都老了你說投資客套牢 會有裝潢很棒家具家電很棒的給你挑這是做夢吧 投資客會花大錢裝潢買家電? 要出租一定買二手堪用 三不五時壞掉的當我沒租過房子嗎? XD除非是原本自住的要賣掉 才有機會挑到裝潢家具家電好的 (裝潢不能搬 家具家電懶得搬)那就不是所謂投資客了 你講的很有問題
litchou wrote:要比較不能只比 "錢"的損失和折舊 這些也要列進來...(恕刪) 所以前面我才說,買房是一種消費啊,買了房,你可以消費做另一堆想要的,花了大錢買房後,得到另一個敗家的機會,所以買房自住,是花錢消費享受,早點享受,晚點享受,有很大差別嗎?住久了感覺疲勞後,不都一樣,當然你說的對,大部分租屋是那樣,但是在竹北餘屋過剩的市場,租到幾乎全新且豪華配備的房子比例會再高一些,你沒租過那種,我有啊,價錢高一點就有了,
Jedsxohe wrote:但是在竹北餘屋過剩的市場,租到幾乎全新且豪華配備的房子比例會再高一些(恕刪) 請舉個例吧 用說的誰都會講都要出租哪個投資客會添購豪華配備"你沒租過那種,我有啊,價錢高一點就有了"舉個例子看看比較準 不然我覺得你所謂豪華配備跟我的標準根本完全不同啊
Jedsxohe wrote: 折舊是看起來不好...(恕刪) 套牢投資客會買65寸OLED電視、日立670琉璃系列冰箱、Natuzzi沙發來讓人用嗎?有的話請讓小弟開開眼界。我社區幾戶出租的租金大概五萬多~七萬多(都出租中),我看也只是裝個天花板冷氣窗簾,買些詩肯柚木家具來放放而已,冰箱也不過就是普通panasonic三門冰箱,真的還好而已。