現在只是再貼一次,提醒一下各位想買農村重劃區的房子,要注意不要買錯了.
特別是官員別圖利建商,搞錯法規了喔!!!
農村重劃區內是不能蓋超過3層樓大樓的.
新豐的坪頂的房子是在法規修改前的重劃區,但之後的重劃區其實很多都蓋到4樓或是超過10.5公尺了.
容積就更不用說了.
建管科的人可能不是一句違規就請檢舉就能說的過去了!!!
內政部營建署回函:
依據本部104年11月12日修正之非都市土地開發審議作業規範第13編第10點規定，如為農村再生計畫實施地區新申請之農村社區土地重劃案，基地內乙種建築用地使用強度，平地不得超過建蔽率60％、容積率150%，山坡地不得超過建蔽率40%、容積率100%。另依照上開作業規範第13編第11點規定，新建建築物高度不得超過3層樓且不得超過10.5公尺。故於上開規範104年11月12日修正後申請之農村社區土地重劃案，均應依上述規定辦理，其建築量體、尺度、高度並應順應當地農村風貌景觀，以維持我國農村景觀及農業生產環境之特色。
