小弟近期想要買房,看了竹北高鐵、縣三、科大等地區大部分的房子,比較過後格局可以接受且較負擔的起的是佳陞禾美。
但他基地不完整,且公共開放空間相當詭異,除了中間棟進出有警衛外,其他棟之間的走廊及公設似乎可以從後面的開放花圃直接進來,這樣感覺上住戶滿沒隱私的。
代銷小姐是說法規規定建商不能夠將開放空間圍起來,要之後交由管委會決定,其他建案也都是這樣。但我看附近的文鼎為美、東方之星中庭都有圍起來都沒這個問題,還是代銷小姐亂講的呢?如果之後交由管委會來圍是不是也違法呢?如果圍的話又該如何圍呢(圍在花園外側還是圍在建築物的走廊牆邊呢)?
是否有專業的大大或是有已購戶可以協助解惑一下呢?
DOSUKOI wrote:
代銷小姐是說法規規定建商不能夠將開放空間圍起來
對, 如果把公共開放空間圍起來就是違法
himble4 wrote:
之後交由管委會決定
管委會如果決定圍起來, 到時候被檢舉, 就是管委會的責任, 不是建商的責任
himble4 wrote:
我看附近的文鼎為美、東方之星中庭都有圍起來都沒這個問題
要看是不是公共開放空間, 如果是公共開放空間又圍起來, 就是違法, 只是沒人去檢舉, 所以感覺好像沒問題
你半夜闖紅燈如果沒出事也沒被抓, 也是沒問題
himble4 wrote:
如果之後交由管委會來圍是不是也違法呢?
正確, 誰圍的就是誰的責任
himble4 wrote:
如果圍的話又該如何圍呢(圍在花園外側還是圍在建築物的走廊牆邊呢)?
高興怎麼圍就怎麼圍, 反正都是違法
說真的, 新竹/竹北幾乎都圍起來, 沒聽過有被檢舉的,
話說回來, 建商要守法是基本底線, 如果建商不守法, 你買這種房子才要擔心
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