一時搞錯問到新竹市去...
不過那邊有些有答案了, 希望還有版友能幫我補充一些我沒注意到的缺點
請問這邊有人住過環球市或環宇市嗎
因為最近有點想考慮星都心, 一個小家庭自住
不太曉得住在那區域是否會不會有哪些不方便(買東西不便或者周遭吃的較少, 要跑竹東或中興路, 上班時間是否狂塞之類?)
另外問幾個問題
1. 大樓買2樓又很靠近兒童遊樂區部分是否太吵, 如果太吵是不是可以加裝隔音棉或其他方式來補救
2. 承上,如果考慮到之後有可能會換房, 2樓部分是不是較難賣掉
3. 之前爬文昌益在新竹評價好像各有好壞, 是否住在環球或環宇市的版友有覺得該建商有不妥的地方?
4. 承上, 如果房子發現有瑕疵, 昌益是否會出面解決?
以上這些問題 盼請有經驗的版友協助我回答, 謝謝
acekirisame wrote:
一時搞錯問到新竹市...(恕刪)
我想個人非常符合回答這個問題,敝人住環宇市離兒童遊戲區很近(非常近),並沒感覺到吵的問題,或許是遊戲區主要設計給幼兒園或以下階段小孩使用,一般都有家長看著不會使用太久,加上遊戲區沒有遮陽且夜間也沒有加強照明,會使用的時間其實也還好,我的窗戶並沒有加厚,關上窗戶後真的感覺不到噪音,即使不關窗戶其實也不會有吵鬧的感覺。
至於二樓將來是否好出售,這個問題其實不難回答,只要你肯讓利一定有人願意接手,如果想以行情價出售,那就只有靠時間來等待有緣人了。
塞車問題,說句實在話上快速道路或往中興路其實不會太久,今天早上七點十五分從地下室開車(小朋友念竹東大同國小),七點二十五分上快速道路,中間因為等火車多花幾分鐘,這樣應該不算很塞吧!!
acekirisame wrote:
一時搞錯問到新竹市...(恕刪)
在新竹市版已經回個大概了.
在這邊補充一些.
如果你只是要有東西喝,這邊可以符合你的需求,
如果你只是要有東西吃,這邊可以符合你的需求,
如果你只是要有地方睡,這邊可以符合你的需求.
如果你只是要小孩有地方念書,這邊可以符合你的需求.
以環宇環球這兩個建案之前網友po的價格.
辦公室每坪14萬起,住宅每坪17萬起.
你會買哪個呢?
買辦公室總價600-700 全新3房平面車位來睡,
你睡的安穩嗎?!不怕哪天被斷水斷電或是直接拆隔間成為大通鋪嗎?!
買每坪17萬買住宅,加一點可以買竹北或是17萬就能買竹東市區中心了,機能就差很多了.
買住宅的能保值或增值嗎?
買了,之後的人要來跟你買,同一個建案,用辦公室價格跟你談住宅價格,你想怎麼保值跟增值?
覺得不錯,所以購買星都心
如果你有實際去談過,住宅棟的價格絕不是所謂的每坪17萬起
總而言之,總價大約會是在400-750萬之間,看大小樓層位置
至於塞車,其實目前感覺還好,不管往中興路或者公道五路都還好
往中興路可以走中央路或者民族路出去,中央路車多就繞到民族路去,所以不會太塞
有時候往公道五路碰到火車經過,會稍微塞一下,不過拓寬工程正在進行中,之後也許會改善一點
學區周邊有二重國小,二重國中,好不好我也不知道,因為我小孩很小,我也還在摸索中
至於生活機能,聽說樓下店面要開7-11,對面也有全家
其他吃的坦白說,我都是從園區下班順路金山街或者關新路吃一吃或買回家吃
所以二重埔周遭附近有甚麼吃的其實還真沒有甚麼影響
如果有小孩,想必出門幾乎都會開車,以開車來說很快就可以上快速道路,去市區還蠻方便的
當然這是我的生活模式和經驗,不見得適合樓主的生活
只是剛好看到討論串忍不住發表一下自己的經驗
我覺得還是實際自己去那邊繞一繞看一看最準確了
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