Balian_Cheng wrote:
最近也想去看天空樹A2...(恕刪)
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A2在兩星期前已經全部售罄⋯⋯Al好像也是差不多
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土地公廟有廟管委會管理，有人管理不會有聚眾喝酒問題, 目前竹北市我是沒看過哪一個土地公廟有這種情況
公園是公有地，不可能給人擺攤，附近居民會投訴，抗議，報警取締，目前為止我還沒看過縣政二期的任何公園有攤販營業, 有的話請告訴我, 我很好奇想去看看.
土地公廟是小廟不會有進香團，沒有像鎮瀾宮那麼出名每天有絡繹不絕香客和觀光客，空氣污染是全台灣的問題，不是只有竹北市縣政三期這邊的問題，紡織廠如果真的排放廢氣，縣政二期也沒有遠到不會聞到，一樣躲不了，台北市的車多常塞車人多很擁擠，空氣污染噪音污染很嚴重，還是有一大堆人要住在台北市.
不管是不是住在紡織廠或工廠附近，全台灣的城市都有空氣污染問題，除非去住高山上，或偏鄉地區。天空樹建案前後沒有高樓建築，視野寬廣沒有遮擋，永久百米棟距，加上三面採光, 房子採光通風一定好，從家中陽台和窗戶望眼看出去都有綠地，對眼睛好，心情好，整個人心也會很開闊，也沒有犧牲生活便利性
從天空樹工地實際測試過，開車大約5分鐘車程就到達高速公路交流道，大約12分鐘車程到達新竹高鐵站
5分鐘車程到達縣立體育館、游泳館、國民運動中心(預計107年完工)、遠東大型購物中心 (預計109年完工)
附近有二間國民小學, 很多間幼稚園。
對面有公園，附近有兒童公園, 超級市場，小吃店，餐廳，24小時便利商店.
我看了很多年房子看過很多新建案和中古屋，目前為止沒有看過任何一個住宅建案是十全十美，大多數的人最後還是選擇買符合自己大部份的條件, 預算, 需求, 而且喜歡的住宅
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每個建案都有優缺點, 相信每位板友也都有自己的SOP
最後把看過的建案,分數排序
在看可否談到可接受的成交價
-----分隔線--------
我們也是已購戶(四房型) 來分享自己當初看天空樹的優缺點
優點：
1.七樓以上高樓層,坐北朝南
2.客廳陽台 對外視野遼闊, 每層樓高3.4米(淨高3.2米)
3.客廳前有玄關, 大小佔1/3, 前後永久百米棟距 採光通風良好
4.四房,皆無暗房,主臥房有女主人更衣室
5.雙衛浴皆有乾濕分離且開窗
6.室內實坪29,公設33%(偏高)
7.社區戶數100, 管理費一坪60元(適中)
8.社區垃圾間位於一樓,獨立空間,有冷藏設備
9.每層兩戶,共用兩電梯.戶戶邊間
10.雙B1車位.停車場出口道路8米,非主要幹道（無需會車）
11.附近有安興國小,公立水利幼兒園,前有公16公園,後有公22公園
12.縣三重畫區,偏向住宅區,電線桿及下水道皆地下化,窗外市容整齊
13.西向國道一號,東向竹北高鐵,向南至縣政二期(購物,運動,影城,輕軌）
14.價格可負擔,成交價約23-25萬/坪左右（扣除車位價）
15.建案附近多透天（除公園一號) 無大型建案,十興路相對車流量不會大
16.公設無游泳池,KTV等,不必要公設
缺點:
1.厭惡設施(工廠？宮廟？回收廠？)
—工廠（中國砂輪,聯發紡織...),說真的,白天半夜都有去看過建地,三天看一次
真的沒聞到什麼味道
—宮廟 (德興土地公)...其實我們蠻喜歡土地公,這間小廟
不擔心也不覺得會有聚眾 攤販的事情發生
—回收廠 （主要在水瓏區) 過莊敬北路後,真的聞不到消毒水味
2.面北景觀的主臥室浴廁,無浴缸（哭泣...）
3.建地不方正（約有面積229坪空地）,將來可能蓋透天 ..Ａ棟低樓層 北方日照可能會被擋住
ps, 希望大家都能買到心目中的好房.....天空樹已購戶
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