夫妻二人合計有百萬年薪..所以單以這單價來看, 是不會太高.以新豐湖口來說, 一般貸款應是7成..所以最多只貸400左右..其它的金額就先自己估估.至於房價是不是高點, 這就較難說,但趨勢來說算還在跌..但預售屋就要去跟他慢慢磨..因他們較差的會先拿出來賣..賣完了才會拿好的出來,但價格也會拉一些上去.
說真的有需求,假如覺得中意的案子價錢合理、環境喜歡、房貸無負擔,就買了吧!雖然目前大趨勢一致看跌,但自住總是會住個5年、10年以上吧?5年、10年的變化很大,是漲是跌完全沒個譜;如果不急著搬,因為您未來家庭成員可能還會變動,大可錢留著存著未來看更高格局、更好環境的房子。我是大嬸,前年趕在房地合一前才買到房子,這間房子的成交價是我們夫妻原本預設價格的快二倍,當初剛結婚沒有小孩也不確定是否長期在台灣定居,所以鎖定中古二房可以住、有個自己跟兔寶的小窩就好,不過在看房的過程中,這裡沒對外窗、那邊沒陽台、上面鏗鏗扣扣、下面走廊亂七八糟、前面狗味撲鼻、後面有大煙囪、別棟住戶直接可以借醬油,再加上工作穩定且又懷孕的關係,原本預設的二房考量後真的太小,變成鎖定三房以上或空間夠大的二房,周遭的環境到底適不適合育兒?還沒買車周遭通勤到公司方不方便?最後預算就一直拉高了。雖然最後花了快二倍的錢買房,而且還買在一致看跌的起頭,不過我們都沒後悔,因為1.有需求,2.做過功課房價符合正義價(就這個社區來說是突破價),3.空間足夠小朋友東爬西滾,4.兔寶不用再搬家,5.社區鄰居環境素質水準不錯,6.後續社區同性質的成交價只有一間追我的價再低5萬(雖然比我低但莫名的有成就感)。大嬸的看房資歷約一年,跟至少三家房仲合作看了應該有50間房子以上,提供給您參考。