話說小弟因家庭成員增多而有換屋需求(至少4房),近半年來也看了不下數十個新舊案子,最後篩選下來剩下竹北中華路以西的透天建案,以及科大一期及縣政2期的2個大樓建案,最後多方考量下選擇了2期的新二手屋.正當緊鑼密鼓接洽裝潢事宜時,傳來晴天霹靂的消息~緊鄰社區的一塊基地上的老透天已被整合完畢,即將開挖一新建案,想到未來1~2年將生活在工地旁,噪音,粉塵...興起不如歸去(脫手)的念頭
,第一個想到的就是當初在拉鋸的透天案子,但還是有些concern ,想聽聽各位大大的意見,是該忍耐兩年還是趕快脫身:比較如下:
1.價位:相當,透天略低但到時加上裝潢費可能反而高些
2.生活機能:未住的新家勝出(小吃不多,至少旁邊有7-11,透天最近的商店要走150m才有便利商店),透天處純住宅區(周遭都是透天)但較偏僻些
3.學區:只考慮國中 透天是博愛國中,新家是成功國中 ,算平手
4.安全性:透天無社區管理,新家勝(到垃圾也是問題,還是新家勝)
5.空間:透天勝(室內可用面積不含車位多約8~10坪
6.保值性:未知,但現住的縣政一期大樓賣了不錯的價錢讓我深深覺得"location "真的很重要,但又聽有人說透天的保值性較高(土地較多?..),但因搬家後初估可能住10年以上,不知道時若要脫手何者較保值?
7.其他:當初喜歡的科大一期建案因未來可能有一樣的問題(工地)加上價錢談不下來,暫不考慮了
之前決定時已先爬過文聽過一些前輩對透天與大樓的分析比較,沒想到今天又要再次抉擇....
P.S:1.舊房已簽約賣出,談到明年3月交屋,若要考慮再換屋可能也沒多少時間了..且因資金問題還是要先賣再買比較保險.
2.純自住考量,非投資客
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3.感謝幾位大大回覆,前文可能沒說清楚,我的現況是已買下大樓,但因旁邊空地即將蓋房擔心未來2年生活品質(小孩都還小未入學),才重新考慮當初心動的透天案件,但前提是得先把新買的房子處理掉,當然也可選擇接受現況忍耐2年噪音及粉塵囉
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感謝諸位大大的回文,也請部份大大回文不必太過over,引起筆戰實非小弟的本意....改了一下標題
其實透天與大樓的考量當初曾經有過一番掙扎後才選擇了現在的大樓建案,只是失算緊鄰社區基地即將興建大樓要進入2年黑暗期(此為最大concern),或是改成這樣問好了:若各位大大面臨和我一樣的狀況,您會選擇把新房(未搬入未裝潢)賣掉另起爐灶嗎?
