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小惡魔市集悅遊日本活動報導

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mozason

0分

樓主

個人積分：0分

文章編號：13458228

竹北一期文化中心附近合理房價?!

各位大大向大家報告一下最近看的狀況
縣政二路德X 建案花園xx 權狀50 車位b2 室內28 裝潢約 60~70 開價1015 3房有1間改書房
縣政二路這邊有這個價值嗎?
如果各位大大覺得如果合理的話.....
您會開多少呀?

這附近花園xx 鑽石雙x 首選1 以每坪單價看都開得差不多這個level
所謂合理價錢能成交都是合理吧?
如果大大有房子也在這邊的
會用這麼高單價出售嗎?
如果將來是你的小孩要買這一間你會怎麼看將心比心

這種單價是不是可以買台北縣某些地方了吧!!
可是明明這些一二期的屋齡都差不多，當時預售價也差沒那麼多
小弟很困惑到底是一期要開這麼貴還是二期才真的較便宜一點點 @@

小弟真的很想買文化中心附近，但是房價隨隨便便2-4年房都是動不動上1000起跳
各位給個建議。

如果房價真的高成這樣，只好再好好賺錢存錢XD

2009-07-21 13:18 #1

文章關鍵字

房價文化中心附近

cwc006

17分

2樓

個人積分：17分

文章編號：13458595

鑽石雙x在今年年初景氣最不好的時候
成交價大約是850~900萬
現在景氣變好了, 成交價自然就變高了

不過不管是花園xx 或是鑽石雙x
如果是面向縣政二路的都會很吵
我不建議買這方向的房子
如果有面向文采街的就很不錯
但到目前還沒遇到願意賣的

你參考看看~~

1分

3樓

個人積分：1分

文章編號：13458697

可問附近富源藝術家(1)三房, 高樓層應不用那麼貴, 只是怕沒人惜售.

mozason

0分

樓主

個人積分：0分

文章編號：13459012

如果用850來算花園xx的話...
(850-車位75)/(50-車位7坪)=18
這樣子還要18

小弟認了回家多賺錢吧
房子真貴
只能說漲很大
當初預售一坪才12多
成屋都快4年
還漲了5成
股市當時和現在沒差多少
房子真好賺
怪不得新竹的投資客這麼多

28分

5樓

個人積分：28分

文章編號：13459181

一坪實際成交價12~13萬. (扣除車位坪數)

cwc006

17分

6樓

個人積分：17分

文章編號：13459192

mozason wrote:
如果用850來算花園xx的話...
(850-車位75)/(50-車位7坪)=18
這樣子還要18

我說的鑽石雙x 850~900萬是大坪數的(大於60坪)
平均單價大約是14.x萬/坪
但這價錢應該很難再看到了
可惜~~~

cwc006

17分

7樓

個人積分：17分

文章編號：13459325

ANTARCTICA wrote:
一坪實際成交價12~13萬. (扣除車位坪數)

這是預售時的價錢
現在根本就沒再出現過
未來再出現的機率也不大

28分

8樓

個人積分：28分

文章編號：13459509

cwc006 wrote:
這是預售時的價錢...(恕刪)

錯.
我同事有買, 預售的成交價一坪不到11萬.
我說的是後來轉手的價錢.

mozason

0分

樓主

個人積分：0分

文章編號：13459739

ANTARCTICA wrote:
一坪實際成交價12~...(恕刪)

A大我也覺得12應該看不到了~~
不過15上下是我覺得合理的價錢~~
就看屋主急不急售囉

wwfeng

0分

10樓

個人積分：0分

文章編號：13460268

我自己住這裡,
好幾位朋友同事也都買這附近,
生活機能比二期好,也比較沒那麼擁擠,
三房喊到一千多是有點誇張,
最近有幾位鄰居生了小孩,想換大一點的房子,
陸陸續續會有三房的出來,您可以等看看!

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