johnny8123 wrote:
其實樓主 你花的那...(恕刪)
大大說的其實很有道理,但是小弟亦是莫可奈何才會尋找新成屋的
期間也不是沒找過中古屋,但是銀行的鑑價跟實際的賣價是有落差的,
外加銀行願意承擔的貸款金額是鑑價的7成跟實際賣價是有將近達到5成之多,
就算小弟願意不提前還款銀行最多也只願意提高到實際總價之6成!!! 現金要4成阿瑞凡~
已要買賺到地點的中古屋別算太貴的 要800萬左右~現金就必須要有320萬UP ( 還不含整理費用 )
在老一點的房子銀行估價更是保守!
新成屋這邊通常都是跟銀行有合作核貸的成數通常都有8成 (已首購來說)
相對的自備款也不用這個高~完完全全是"現金"現金"現金" 不足
寶傑您怎麼說!
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