竹北縣治三期 豐邑"湛高峰"與佳泰"城峰匯"

說真的 我接觸豐邑的案子 約五年了 從新竹一號 到現在新的晴空匯 我個人的觀點 豐邑的房子 是小問題多 但基本上 有問題的話 維修部處理速度是滿快的 價格上也算不高不低 但講真的 他們推案的地點跟採光 格局 基本上 都算滿好的 除了湛高峰有部份戶別開窗棟距比較差以外 其他是都還OK 當然從以前接觸到現在 大多的案子都有幫他們服務過 投資客真的不多 幾乎都是自住約7成以上 除了前景無限以外=.=
himble4 wrote:
豐邑真的好??請看...(恕刪)


http://udn.com/news/story/2/1550165
高鐵區生活機能很差,10多年來高鐵區域生活機能進步非常小,買水果買菜,汽車加油都要去二期,比較遠很不方便。 偶爾半年才搭高鐵一次,並不是天天需要搭高鐵,個人還是以生活機能為考量。

如果沒有三期,以高鐵區和二期來說,二期靠近莊敬南路那邊有綠地和體育館,商店餐廳、高速公路,生活機能好,比住高鐵區好。

三期有綠地,有加油站、距離市場採買、去小館餐廳吃飯都非常近非常方便,離縣政二路餐廳街竹北文化中心很近,騎車不到5分鐘車程到2期,離國民運動中心游泳池體育館很近,附近有學校,距離高速公路和遠東大型百貨公司也很近。

無論綠地公園住宅,三期目前還正在發展中,加上非常鄰近生活機能完善的二期區,三期未來很有淺力
aloha88 wrote:
高鐵區生活機能很差,...(恕刪)



這位朋友恐怕有點久沒來高鐵區了,沒空過來的話也可查查Google map,您講的事情高鐵區都能很方便的就地完成,若比較東平里與北興里的人口成長,高鐵區仍維持與縣三均等的增加。以縣三的目前人口與成長速度,還需6~8年才能有足夠人口支撐提供生活機能的店家。

提醒有在考慮縣二三期的朋友們需注意空汙問題,曾有當地社區因時常聞到異味向環保局投訴,環保署因而委託工研院進行量測計畫,的確測得與這些工廠有關的污染物質,有幾個項目超過嗅覺閥質。這些不利因素反應在房價上,雖然能降低購屋上的負擔,但每天生活必須的空氣不能開玩笑,必須謹慎以待。



我半年前住高鐵區嘉豐南路一段,每次汽車加油都要到二期的自強南路和文興路口全國加油站,買菜也是要去二期,高鐵生活機能不佳是事實。上高速公路也有一段距離,坐高鐵倒是很近,生活機能不便後來搬家到二期,生活機能完善真的方便好多。


三期的空污真有那麼嚴重的話,不會每次椰林在三期建案一推出不到一個月就賣光。有幾個晚上我和家人騎自行車運動騎到三期莊敬北路,我看到砂輪廠旁邊的仁發X榭大樓都住滿滿的,那些住戶都是傻瓜?不知道有空污?

二星期前一個假日載朋友去高鐵搭車,順便去高鐵旁新開沒多久的商場逛逛,發現在裡面逛街的人好少,很冷清,不知道那個商場能撐多久。
相較之下以生活機能完善方便,我覺得三期比較優勢,非常近二期和舊的竹北區,去家樂福和Hola,竹北文化中心縣政二路很近,採買逛街很方便。青菜蘿蔔各有特色,每個人生活習慣不同,自己住的開心就好。



魔鬼藏在細節中 wrote:



這位朋友恐怕有...(恕刪)
aloha88 wrote:
我半年前住高鐵區嘉豐...(恕刪)


有沒有住滿滿看內政部公布的各里空屋率(低度使用住宅)便知,縣三所在的北興里空屋率62%榮居全竹北之冠,說明本區以投資客為主。對投客來說講求的不是空氣品質等生活環境,而是入手成本。


環保署都出錢到社區用最高規的儀器幫你量測,還幫忙分析這些平常不該存在於空氣物質的來向。希望不管是在觀望的,還是買下去的,都應該好好關注這個話題,一起監督這些排放源。

魔鬼藏在細節中 wrote:
以縣三的目前人口與成長速度,還需6~8年才能有足夠人口支撐提供生活機能的店家


縣三是就近使用縣二已完成的店家,還需要6~8年???

至於你附的空氣品質數據
超過周界標準都是0%
周界:指公私場所所使用或管理之界線
沒有超過周界"應該"就沒有違法
但在仔細去查一下你提到超過嗅覺閥值的部分:
1.乙醛-主要用途. 乙醛的最大用戶是乙酸行業,丁醇、辛醇過去也是乙醛的重要衍生產品,現在已基本為丙烯羰基合成法代替。
2.乙酸丁酯用作硝化纖維清漆、織物、人造革和塑料生產過程中的溶劑
3.乙酸乙酯,一種無色有芳香氣味的液體,用途廣泛的精細化工產品,具有優異的溶解性、快乾性,是非常重要的有機化工原料和極好的工業溶劑,廣泛用於醋酸纖維、乙基纖維、氯化橡膠、乙烯樹脂、乙酸纖維樹酯、合成橡膠、塗料及油漆等的生產過程中。

去查一下那三家工廠內容是作什麼的:
聯發紡織:以聚酯加工絲為主要生產項目,全年營業額約新台幣30億元,為一績優纖維加工製造類上市公司,目前以本公司之規模及產能為全國最大之專業假撚廠
附註:假撚 "假撚"(False twist)顧名思義就是假的撚,其有別域於一般之撚紗,假撚為撚紗後再於退撚,你可拿二根繩索或細線做實驗,於右方向於加捻10轉後,再予左方向於退10轉,此時之繩索會有一種不規則之扭曲而具有澎鬆感,此澎鬆感與材料之種類有關,聚酯及尼龍原絲經假撚後具有彈性或伸縮性

中國砂輪:中國砂輪企業股份有限公司 成立於民國 53 年,主要從事研磨品、切削刀具、光學及晶圓再生及其他精密工業

遠東化纖:纖維事業部
纖維事業部憑藉著「短纖」及「長纖」兩種規格不斷創新研發,已在全球占有領導地位。
短纖產品分為紡紗用聚酯棉及產業用聚酯棉兩大類,共300種品項。近年來更投入生產醫療、衛生、環保用纖維;原料也從單一聚酯進而增加Nylon、PP、PE等複合纖維及特殊環保材料PLA,未來將致力朝更多元化發展。

你要說主要來源的話...多了解製造過程大概就知道哪邊來的
以上內容都可以從網路上查到


aloha88 wrote:
我覺得三期比較優勢,非常近二期和舊的竹北區,去家樂福和Hola,竹北文化中心縣政二路很近,採買逛街很方便。青菜蘿蔔各有特色,每個人生活習慣不同,自己住的開心就好...(恕刪)


縣三就真的是方便
可以就近使用縣二跟舊的縣府區
而且傳統市場都在舊竹北區

aloha88 wrote:
三期的空污真有那麼嚴重的話,不會每次椰林在三期建案一推出不到一個月就賣光。有幾個晚上我和家人騎自行車運動騎到三期莊敬北路,我看到砂輪廠旁邊的仁發X榭大樓都住滿滿的,那些住戶都是傻瓜?不知道有空污?


先別說仁發X榭,隔條莊敬北的公園X號跟天X樹也都賣得不錯(天X樹號稱完銷,公園X號2房號稱完銷)
稍微去了解一下那些工廠是做什麼的
會擔心的是那些不了解的人


sklogn wrote:
縣三就真的是方便可以...(恕刪)


其實也不用查這麼辛苦,報告中已經告訴我們東邊跟西邊的工廠在超過嗅覺閥質的物質上都有份。



這種濃度很尷尬,就是居民總是聞的到異味,但法規就是拿廠家沒辦法。試想有家庭的住戶,將來小朋友問你為什麼家裡有怪味,你只能跟他說怪味沒關係,因為都合法嗎?
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