買氣會轉好囉,陸大網站連續幾週的雨天,到這個星期變成陰天了!看來買氣要漸漸回籠?XD
版上很多人講的都太誇張了, 空方喊崩盤, 多方喊噴出, 事實上竹北房市就是今年二三月一段多頭買氣之後, 現在又冷掉了, 那時候我去跟代銷殺價, 他都說不可能, 現在電話打來變成可以談了.

但也絕對不是崩盤, 算是小回檔吧, 之後會怎麼樣還不知道, 但是離崩盤還有一些距離. 噴出又更是癡人說夢了.
管他『空方喊崩盤、多方喊噴出』,買房子選自己能力可負擔的就好
前幾天在竹北西區(竹北市公所附近)還看到小黃色看版(仲介貼的)
中古屋三房+車位只賣398W!! (有夠便宜!!)
預售屋三房+車位600W不到!!
扣掉『仲介灌水空間』以及『仲介的6%利潤』數字應該更低...
口袋不夠深就用時間/距離來換取價格
雖然西區被歸屬於舊市區,但是生活機能卻是很齊全的
個人感覺:成交量變小 房價緩升

交屋年月 房屋類型 地址 成交價 建坪 出售樓層/總樓層 格局(房/廳/衛/室) 屋齡(年) 車位
10107 電梯大樓 新竹縣竹北市興隆路三段51-99號 1876萬(車) 78.13坪 8/14 4/2/2/0 5.4 有
直接平均~24.01萬/坪
假設1個車位100萬~ 8坪 不含車位1坪~25.32萬/坪
假設2個車位200萬~ 15坪 不含車位1坪~26.54萬/坪


9911 電梯大樓 新竹縣竹北市興隆路三段51-99號 1580萬(車) 78.38坪 7/14 3/2/2/0 3.8 有
直接平均~20.15萬/坪
假設1個車位100萬~ 8坪 不含車位1坪~21.02萬/坪
假設2個車位200萬~ 15坪 不含車位1坪~21.77萬/坪

9911 電梯大樓 新竹縣竹北市興隆路三段51-99號 1780萬(車) 77.17坪 11/14 3/2/2/0 3.8 有
直接平均~23.06萬/坪
假設1個車位100萬~ 8坪 不含車位1坪~24.28萬/坪
假設2個車位200萬~ 15坪 不含車位1坪~25.41萬/坪
你要投資的話~你認為他會漲他就有機會會漲====時間證明一切

如果自住那就買得開心住得安心+開心~~這樣就夠了

我覺得不會有跌的可能!!平穩~有往上方展的空間^^

沒錯,幾能好又有竹北高中

發福阿伯 wrote:
管他『空方喊崩盤、多...(恕刪)

marlon6v wrote:
個人感覺:成交量變小 房價緩升

交屋年月 房屋類型 地址 成交價 建坪 出售樓層/總樓層 格局(房/廳/衛/室) 屋齡(年) 車位
10107電梯大樓新竹縣竹北市興隆路三段51-99號1876萬(車)78.13坪8/144/2/2/05.4有
直接平均~24.01萬/坪



我查到的連續三筆, 最便宜是18.66萬還高樓層, 但有人卻買到24萬, 所以認真找,可以買到18萬的高樓層的....

10107 電梯大樓 新竹縣竹北市興隆路三段51-99號 1876萬(車) 78.13坪 8/14 4/2/2/0 5.4 有 -- -- 24萬/坪
10106 電梯大樓 新竹縣竹北市興隆路三段51-99號 1290萬(車) 69.12坪 11/14 3/2/2/0 5.3 有 -- -- 18.66萬/坪
10105 電梯大樓 新竹縣竹北市興隆路三段51-99號 1182萬(車) 58.71坪 10/14 3/2/2/0 5.1 有 -- -- 20.1萬/坪
每一筆都是準的嗎?
實價登錄前,聽說很多是低報,有人清楚實際的狀況嗎?

Nineveh wrote:
每一筆都是準的嗎?
實價登錄前,聽說很多是低報,有人清楚實際的狀況嗎?


這是信義房屋查到的,實價登錄前,也只能相信它, 不過筆數不多就是了, 參考參考, 我覺得
還蠻合理的,空屋那麼多,缺錢的屋主一定會便宜賣的啦......
恩 如果是信義房屋,那應該是真的。
所以 竹北的房價就算不跌也應該會休息吧?
看最近的新聞,炒地皮的資金應該都跑去炒航空城或是中南部了。
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