【請教】千葉美家 (變更主題)


這樣的總價確實超出小弟預算了,買房路難走阿
d90006 wrote:
據小弟所知,採不二價策略的有:

1. 昌禾 天闊
2. 椰寶 曉學堂
3. 昌禾 沐月

單價較接近版主的,應該是昌禾天闊。
不過,含一車位之總價大約要在800~900W之間。
若是要考慮學區的話,也可以考慮椰林建設的曉學堂,正對中正國小,附近也有仁愛國中
他的價格雖然是不二價,但是記得好像有41坪左右的,車位從80W起跳,若能選到低樓層的話
總價應該也可以控制在850萬以內!
可以參考其他格友比較:
http://www.mobile01.com/topicdetail.php?f=458&t=2609467&last=34140725

感謝分享~
stevenyehs wrote:
可以參考其他格友比較:
http://www.mobile01.com/topicdetail.php?f=458&t=2609467&last=34140725
千葉美家和曉學堂我剛好都看過

如果我是你, 我一定會買曉學堂

千葉美家完全不必考慮

千葉美家的價格竟然還比曉學堂高

光是地點, 縣三就輸了一大截了

還不談格局和建材

富宇實在讓人失望

而且富宇的銷售小姐態度不是挺好...也讓人完全沒有談的意願

好像他們的價格已經是皇天隆恩一樣...真是

會用他們開的價格折扣後買千葉美家的

除非他們願意回歸市場合理價格再說吧!


笑˙看人生 wrote:
千葉美家的價格竟然還比曉學堂高

光是地點, 縣三就輸了一大截了



地點方面是見仁見智之問題。
以小弟本身考量來說,
縣三到竹科之距離較近,
在地點上具有優勢。

曉學堂的建材跟格局確實都不錯,
但面對國小,就不得不做進一步之考慮?
若是要考慮曉學堂,
至少也是中高樓層。
但是幾個月前問到的中樓層幾乎都是六、七樓左右,有點太矮。
內人怕吵以及認為距離小弟上班地點過遠,
當初去看曉學堂就馬上將之剃除。

當天內人也去看藏綠,
對於面北之座向有所疑慮,
深怕日後需面對冬天北風之寒苦。
否則,以她對於藏綠之地點、整體規劃、施工之滿意程度,
應該會考慮下訂。

記得,藏綠有戶三樓廣告戶開價698W(三房,不含車位),
應該相當符合樓主之預算。
看了很多網大的訊息
這家建設公司的評價
似乎須要用心經營

此建案也有些奇怪
沒事擺個鋼琴在中庭
將來可是一個負擔
或變成嫌惡設施
一定很快壞
因為沒有控制溫濕度
修也不是
丟也不是



d90006 wrote:
有網友分享『藏綠』面...(恕刪)
藏綠698還有可彈的空間,

目前是請代銷公司代為銷售,

再過陣子約期到前搞不好還有可彈的空間,

藏綠背向上境(也是他們家的案子),

面向山前面就都是空地(農用地)跟馬路,

風大的問題就比較沒有這麼嚴重,

而且有流設一個大的開放空間降低大樓風的風壓,

可思考看看
藏綠四房中樓層18沒問題

而且還可以細談

不過這家把房價灌水到車位上

車位還不可以談

B1大車位要120 130(?)

這種地點車位要這價格...

懂厚B1不過九十幾

差很多

光一個車位比下來~ 等於每坪差5 6000
藏綠廣告戶,我上個月底去時,以被告知都賣完了且小坪數的中樓層也沒有了,
我也覺得那個地段車位開這麼高有點.....椰林-曉學堂的車位價都還開的比較實在,B2-80~,B1-90~

izzypom wrote:
藏綠四房中樓層18沒...(恕刪)


藏綠的這個開價應該比之前還低,
我在三個月前問到的價錢是19.X W/P;
印象中,車位沒那麼貴。
當時,代銷說這已經是接近底價。
算起來,現在雖然車位變貴,總價還是有降!

vivin09 wrote:
椰林-曉學堂的車位價都還開的比較實在,B2-80~,B1-90~


竹北有很多建商是變相把價錢灌水在車位上。
相形之下,曉學堂的車位價錢較為實在。
另一點,曉學堂的車位有貼地磚,
質感上確實勝出不少!
不過,買屋之主要考量是價錢跟地點...
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