浴室沒開窗 = 別人抽煙,大家一起分享,
口型的設區 = 迴音很大,共振的效果佳
大社區 = 人多出入雜,房客仲介也多
以一個120幾戶的社區,人口可能幾百人,就算有公設.運動或電影
輪到什麼時候才到我?住的人多意見多,互看不順眼或侵占公設的人
也有.講不聽或不交管理費的.....
最討厭的是地板才15cm,比一般的大樓至少17cm差太多,輕輕走路就會有聲音,
更何況拉桌椅或放東西的噪音,
真的要住過才知道大樓的優缺點,現在我不會再選擇99元的牛排啦.
貴一點有價值不要偷工減料就好.



wilson0115 wrote:
各位看過原美館了嗎....(恕刪)
amyc6682 wrote:
浴室沒開窗 = 別人...(恕刪)


如果是這個建商只蓋120幾戶 ... 算是很少了
原美館312戶 , 加上後面的二期 ...
我是原美館已購戶,
買面公園四房、中高樓層,兩間衛浴皆有開窗,
陽臺景觀真的很棒,可以遠眺到很遠的山,
前面都是公園、透天、國中預定地,有永久超遠棟距,
以我成交的價錢,我覺得還挺合理的,

優點是
1.格局超方正,樑柱也很少
2.一層兩戶,挺單純的
3.兩間衛浴皆有對外窗(邊間)
4.永久超遠景觀
5.離東興國小不遠,國中預定地也不遠
6.出入車道有兩個,比較安全
7.樓下有公園,離文興路有一點距離,算是鬧中取靜,車輛煙塵應該也會少一點
8.建商與台銀談到的房貸利率1.77% 30年一線型,應該很難找到更低的吧!
9.廚具櫻花、櫥櫃有緩衝、送烘碗機、微波蒸烤箱,衛浴HCG,以寶咖咖來說算不差了

缺點是
1.寶咖咖-不過驗屋下來,缺失倒是不多,地磚沒有空心,幾乎都是牆面一些油漆汙損的問題。
2.面北-但依我住竹北四年的經驗,南北皆開窗的房子,通風較不潮濕(目前租屋便是如此),冬天雖然較冷,但夏天涼爽,完全不用開冷氣,以台灣亞熱帶氣候,開暖氣的時間應該比開冷氣時間少,夏天省下的冷氣錢應足夠抵過冬天的暖氣錢。
3.機能-目前樓下路口有一間7-11走路會到,鴻觀十力那邊有頂好,基本機能還OK,希望以後樓下能有更多機能會更好
4.304戶,將來管理複雜點,但管理費也應該不會太高
5.地磚只有60X60,不過寶咖咖本來就建材普普,反映在價格上
6.主臥浴缸很小,說是為了讓主臥浴室也有淋浴間
7.只有分棟管理,沒有分層管理-不過我買的四房,一層兩戶,共26戶,應該還好

其他,想到再補充囉!
原美館高樓兩房稀有釋出
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