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1.映樸川，離學校就隔一個曉學堂，這比較好，因為你不用跟著小學的作息打鐘吵鬧。
2.曉學堂總戶數1xx 映樸川8x。
3.映樸川就二棟所以他的棟距也比較大。
4.映樸川今年六月交屋，曉學堂明後年才交屋。(我買的第二主因)
5.曉學堂的內部格局好一點點，個人覺得，他主臥有更衣室與主臥廁所有沖澡的地方，不在浴缸中。
6.曉學堂的停車位便宜約十萬。
7.曉學堂覺得小細節比較好些，像房門有升縮門板。
8.曉學堂現在他們說賣了七成，投資客多。映樸川，大概五成多自住居多。
9.映樸川內部都蓋好了，可以直接看，看你喜不喜歡囉。
10.曉學堂的確價錢很硬，也是這樣我才買映樸川的，因為奇蒙子，你連殺都不給殺。(我買映樸川的主因)
至於映樸川的價格，一個小技巧拿曉學堂去談就好了。所以你懂的。
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曉學堂和映樸川二間我都有看過，後來我決定買映樸川。我說一下我的看法，
1.映樸川，離學校就隔一個曉學堂，這比較好，因為你不用跟著小學的作息打鐘吵鬧。
=>映樸川勝,但曉學堂會有view
2.曉學堂總戶數1xx 映樸川8x。
=>11x戶比較好...未來管理費...
3.映樸川就二棟所以他的棟距也比較大。
==>映樸川勝
4.映樸川今年六月交屋，曉學堂明後年才交屋。(我買的第二主因)
==>映樸川勝
5.曉學堂的內部格局好一點點，個人覺得，他主臥有更衣室與主臥廁所有沖澡的地方，不在浴缸中。
==>曉學堂勝
6.曉學堂的停車位便宜約十萬。
==>曉學堂勝
7.曉學堂覺得小細節比較好些，像房門有升縮門板。
==>曉學堂勝
8.曉學堂現在他們說賣了七成，投資客多。映樸川，大概五成多自住居多。
9.映樸川內部都蓋好了，可以直接看，看你喜不喜歡囉。
==>8,9沒意見
10.曉學堂的確價錢很硬，也是這樣我才買映樸川的，因為奇蒙子，你連殺都不給殺。(我買映樸川的主因)
==>個人覺得曉學堂勝,不二價不用浪費時間談價,也不用以後知道鄰居買低買高而不爽或太爽
至於映樸川的價格，一個小技巧拿曉學堂去談就好了。所以你懂的
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dragon1 wrote:
1.映樸川，離學校就隔一個曉學堂，這比較好，因為你不用跟著小學的作息打鐘吵鬧。
2.曉學堂總戶數1xx 映樸川8x。
3.映樸川就二棟所以他的棟距也比較大。
4.映樸川今年六月交屋，曉學堂明後年才交屋。(我買的第二主因)
5.曉學堂的內部格局好一點點，個人覺得，他主臥有更衣室與主臥廁所有沖澡的地方，不在浴缸中。
6.曉學堂的停車位便宜約十萬。
7.曉學堂覺得小細節比較好些，像房門有升縮門板。
8.曉學堂現在他們說賣了七成，投資客多。映樸川，大概五成多自住居多。
9.映樸川內部都蓋好了，可以直接看，看你喜不喜歡囉。
10.曉學堂的確價錢很硬，也是這樣我才買映樸川的，因為奇蒙子，你連殺都不給殺。(我買映樸川的主因)
至於映樸川的價格，一個小技巧拿曉學堂去談就好了。所以你懂的。
說一下個人看法
1. 基本上映樸川跟曉學堂都緊鄰小學
所以小學的打鐘聲影響都一樣~ 不會因為映樸川往後個10公尺就比較小聲一點
畢竟映樸川後面也還是一片空地~ 聲音不會因為多了這一點距離而小聲一點
2. 10X vs 8x 其實差異沒太大~ 都算是很理想的戶數
當然多一點點住戶對於管理費的支出負擔會小一點
3. 看曉學堂的應該不在意跟隔壁棟距了~(除了對中庭的那兩棟之外)
因為大家的重點因該都是對面小學的無敵永久棟距
這少說都是上百米起跳~ 因此跟隔壁棟距多少也不是太重要了
甚至靠高速公路的那兩棟高樓層更有遠眺整個高速公路的VIEW
(當然噪音也會比較大~ 這是trade off)
4. 映樸川這點真的比較吸引人
畢竟少租一年多房子可以少支出個1x~30萬
但是自己覺得~ 椰林的房子不大可能都蓋到一半了還沒賣光的情況發生
所以若是喜歡椰林的房子就要有多租兩年屋的心理準備
不然就是要去承接投資客轉手的物件了
5. 對於建材跟格局的話我覺得映樸川有個致命點
就是樓高很矮~ 扣掉樓板厚度之後室內不到3M
建材跟格局若不喜歡的話還可以透過裝潢來改善
大不了全退光讓自己的設計師重新規畫
但樓高不高這先天致命傷~ 在怎麼改都很難改的掉
這也是我讓映樸川出局的主因
6. 車位真的是建商灌水的手腕
一個車位差十萬~ 等於一坪差快2000
更不用說那種車位開高高比人家貴2~30萬的建商
這根本就是把房價又灌了5000/P上去
7.細節的感受可能要自己去銷售中心體驗會比較準一點
(但其實我覺得曉學堂的銷售中心室內設計的不怎樣阿...
)8.這幾天去問 曉學堂三房剩不到10戶了(四房的因為不再我的目標所以沒問太多)
多半剩的都是頂樓 or 面中庭
9.還是建議親自跑一趟比較準~ 映樸川可以看實品
擔心高速公路噪音的也可以自己去體驗一下
10.價格方面~ 兩者在同樓層價差應該會差到一萬
雖然開高高~ 但可談空間很大
映樸川中低樓層的談到17開頭應該不是大問題
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