椪柑小李 wrote:
小弟現在快要面臨小屋(恕刪)


不考慮新豐? 可以買透天~
學區也有松林國小/國/高中就坐校車接送
明新科大也有一定水準, 我面試錄用一些學生當工程師也都不錯
jfu wrote:
如果在板上爬文就知道...(恕刪)


看事情應該全面一點,你只看到自己的房價所得比,卻沒考慮通貨膨脹,貸款利率,半導體景氣,心理面因素。你買不下手不代表每個人薪資都跟不上。
jfu wrote:
看事情應該全面一點,你只看到自己的房價所得比,卻沒考慮通貨膨脹,貸款利率,半導體景氣,心理面因素。你買不下手不代表每個人薪資


我當然知道各家豬屎屋Mmnr+GGer 去年的中位數都很驚人
但拿到驚人數字的通常是5年以上的工程師
而5年以上的工程師多半都已買房。
一直猶豫還沒買房的,現在肯定更加猶豫
畢竟要把去年多賺到的錢,拱手讓給投資客爽。
自己賣肝,投資客享受。這如果是我的話有點難調適

而5年內的年輕工程師,即使能年"存"100~200
是否願意多花5~10年的賣肝生活來買房

畢竟誰能保證去年能存到200,未來5年平均還能存到200
我昰覺得機會很低,很多公司都是因為IC缺貨進行漲價來賺錢
今年很多終端都已經開始砍單或殺價了,未來薪資要再往上非常困難

最後其實不是要討論我要不要買房
我昰希望能有
最近在竹北買房的首購族分享一下心得
分享克服心理面因素來買房
d937519
我十年前買竹北房剛好遇到奢侈稅實施, 買二手屋一坪20萬, 一手時才13萬, 也是被人說是買在高點, 盤子! 盤了7年, 3年前才看到漲價, 沒有人知道未來會發生什麼事, 想買就買吧
椪柑小李
先恭喜你已買房,10年前1坪20萬應該是很好的建案了,我看當時買房的學長都是買17-18萬1坪。現在中古寶佳都要40萬up了。我還真不敢勸學弟買房,一買人生先倒退10年。
MichellWang wrote:
不考慮新豐? 可以買(恕刪)


感謝建議
由於已卡學區,應該會持續在學區附近看房
若是一直找不到,頂多就是繼續擠小房
1. 買房避開高鐵站 離高鐵站越遠越好
2. 看中古屋不要看新成屋

做得到這兩點就會發現竹北房子比你想像的便宜非常非常多然後地段也很OK

想在竹北買房子不要被投資客坑殺就得了解高鐵站不是人生必需品這個非常重要的事情.
要了解縣政一二期和高鐵站區房子的價差可以讓你天天坐計程車來回高鐵站坐一輩子還有得找, 還不用忍受高鐵站區民智未開而強力抗爭基地台造成爛到爆炸的手機訊號導致不開門出去就接不到手機電話, 以及只是區區為了買便當飲料都得開車出門才辦的到的高鐵站區原始人生活
再等2年看看吧
利率和IC產業 應該會有一波變化
椪柑小李
我也覺得要等一下,先清一清高槓桿小投資客們
椪柑小李 wrote:
現在的2房也動不動就比2年前多出1千萬


竹北漲過頭了。

但因新竹縣市工作機會多,平均薪資高,剛性需求夠,房價很難有感回跌,除非升息很有感。
為啥一定要買竹北,你說的那些5年以上的當初買竹北也是很荒涼時買的,以前竹北縣三高鐵要找家便利商店都難,現在熱鬧了要擠進來當然會貴啊

首購本來就是應該去買可負擔的區而不是去跟人搶現在的蛋黃,別忘了當初一堆買竹北是買不起關埔的
有為哥
我2年多前買縣三就有不少便利商店還有全聯了 但房價只有現在的一半 我也不覺得現在縣三有多熱鬧 一樣荒涼生活品質不太佳 但貴了
椪柑小李
現在連新埔都比3年前高鐵貴了,蛋白都這麼貴,請問怎麼辦? 要住到尖石去嗎?
有需要負擔得起就會買啊,竹科台元那邊有錢人多的是,連保時捷都特地蓋在台元那邊
rig3434 wrote:
首購本來就是應該去買可負擔的區而不是去跟人搶現在的蛋黃,別忘了當初一堆買竹北是買不起關埔的

當初買關埔都被住竹北同事調侃太有錢...
不過到現在每天上班都10分鐘到公司,
爽度很夠~
椪柑小李
現在首購才買房會被調侃什麼?
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