那個胖 wrote:巨人已經開始蓋了嗎?...(恕刪) 蓋很久了, 明年下半年應該可以交屋zjhu.tw wrote:定房付29萬,施工期間每月繳固定工程款項,到交屋時也差不多剩下85%到80%,這部分就是交屋時貸款搞定不過現在還可以貸到85%? 我猜應該不是這樣, 因為這本來就是一般預售屋的付款方式, 這樣還是算自備總價1成5或2成, 不能說是自備29萬Ron Lee wrote:喔喔喔如果房價600...(恕刪) 所有預售屋都是這樣, 工程期間都會依工程進度繳工程款
ryanku wrote:自備xx萬, 8成房貸, 剩下不足的建商借你, 分2~3年償還, 利息以銀行承貸的利息計算這是我之前在某案有聽過的方法 民國八十年代房地產崩盤前夕就是這樣玩法 當年八成貸款只是小case,多的是九成房貸(七成房貸+二成信貸)、全額貸款0元交屋 其實就是建商的定存保單做抵押,然後仍由銀行承作客戶的信貸 建商/代銷如果走到這一步,通常就是把最後一批「本來不準備買房」、或是「還沒有準備好買房」的人也洗出來購屋置產。所以表示房地產已經走到末段,隨時可能會崩盤 興富發本身就是代銷起家,當然熟悉這些以前的行銷手法,相信在不久將來,應該會有越來越多建案跟進這樣的行銷方式 (尤其是賣壓大的地區,例如 林三淡、青埔等重劃區)PS 廣告打很大、成交/來人....
oldsnake wrote:還在租屋的人,不是...(恕刪) 預售屋付款較彈性吧! 而且目前新竹低總價的案子大多還是預售屋居多不知為何, 前幾年建商不約而同的幾乎都是蓋大3房或4房居多 (50坪以上)
上禮拜有跟我男朋友去參觀了一下 我覺得他們的公設做得很棒 地點也不錯未來前面有小學 後面有百貨公司 整個大環境不錯最主要前面只要付少少的錢就可以了給需要自己住或是低自備的年輕人參考參考上禮拜也下訂了 爸媽也覺得價錢可以接受 開心~