流龍馬 wrote:
n大師的話說了N年了...(恕刪)
唉, 無中生有是你的本事嗎?
一坪5萬是我說的, 前提是建商要倒了. 你心目中偉大的n先生看的行情還比我高.
生意不好, 套牢的房子滯銷, 也別用這種爛招吧.
還同IP不同帳號, 拿出來讓大家知道你不是狗急跳牆了吧.
大家心知肚明哪種行業的在這裡會開好幾個專門胡言亂語的帳號就好了.
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流龍馬 wrote:
建議你去幫想去高鐵區...(恕刪)
我也是一位認為竹北房價高的太過誇張的一位!!
不過看了幾年房子後,我也在高鐵區買了一間小挑高四米七套房(可以有兩房一廳,實際可用坪數含夾層約12~13坪,沒仔細算),我是再蓋到一半時換約購得,比原屋主多花了12萬, 現在剛好完工,很多戶也已交屋裝修中,
我比較驚訝的是,建商當初好像有一些戶數沒賣出去(約十來戶),現在竟然貼出的清單中要賣貴三成價錢,實際成交價我不清楚,但是十來戶中約有三到四戶成交賣出了, 以一般的猜測,給客戶殺個一到一成五的價,成交價還是比原預售屋價高出一成五,而且還都有人買 ,我中性的來評論 ,其實現在屋價(小坪數)在竹北,應該還沒有到跌的時候,
長期來看應該會持平,比較有空間的倒是中古屋比較有可能有空間,尤其是那些繳不出貸款的!!
小坪數的房子總價低,年輕人繳個頭期款,再貸款個百萬,是輕鬆可以負擔的 ,兩個房間的格局,可以一個當臥房,一個當書房,還有一個客廳,加上也可以有可煮煮東西的小廚房,如果只是單身/小夫妻/一個孩子的家庭,在利用上來說已經免強足夠,在買比租划算的想法下,可以輕鬆有個自己的殼,比起租來說是的卻比較自由也比較划算!!
以我自己而言,這樣格局的房子如果租房子少說要9000~11000元/月 ,假設我住個六年後出售,換算房租,我只須售140萬即可回本,但是這樣坪數的房子裝修完成,六年的房子含家電只值140萬?
其實我會認為,買屋是需求,不是追流行,當沒有需求時,再便宜的房子也會乏人問津,但是像我這樣的年輕人,不是租就是得買,才有得住!! 在園區工作的我,金山街一個五坪套房一個月7~8千不含水電,是普遍的價格,
六年後我光租金至少也要付出五十萬以上!!
最近在高鐵河堤道路邊看到許多廣告,河岸公寓動輒七百萬起跳,一堆寫個950萬的大字,
我常笑著跟老婆說,我一個月五萬的薪水再加上獎金,恐怕也要十幾年以上不吃不喝才買的起,再加上裝潢費,恐怕要快二十年不吃不喝來買,還好我們是頂客族,不生孩子 ,買個小房子中期十年左右的時間可以住,對我們來說已經足夠需求,未來經濟會如何發展不知道,但是有個付清的小房子,萬一失業了,至少日子還會過得去,可以再出發!!
那些大房子除了家族兄弟姐妹一起買以外 ,還有哪些人買的起? 園區碗粿? 土財主? 還是中樂透?
園區榮景不在,不在有那些IC廠動輒年薪加股票可以領數百萬的情況,現在穩穩十四個月薪,加一些獎金,可以年薪七十萬以上的,已經是很不錯的了!!若家無橫產的,哪來的錢買那些七八百萬的房子?
連五百萬的房子我都不敢買(我比較悲觀),食衣住行育樂,如果把錢都只花在"住"上面,那生活還有什麼樂趣?
所以平衡一下我選擇保有食衣住行育樂,那妳呢?
總歸我有一個感嘆,現在的人生活真的比以前人辛苦!!
而我也是花了三四年的時間,才決定為了需要,而買了這間挑高小套房!!
希望大家都能找到自己喜歡的房子,自己喜歡的生活方式!!
為了省錢,我的房子佈置與家俱幾乎都是自己規劃設計採買的,很有成就感!!
連裝潢工人進到我佈置完成的房子裡,都覺得很驚訝,稱讚有加~!
現在已完工98%,改天我照些相,跟大家做個分享!!
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