豐邑Tech park、惠宇謙和、寶佳高鐵

小弟已經住這附近多年，很常在這裡出入，很喜歡這區，所以最近突然想要再買一間，因此比較一下，提供給大家參考!!
 
先把條件量化:
條件一: 總價1700萬以內(確保裝潢後還在2000萬以內)
           如果預算可再高一點的.....請跳過本文 因為選擇就又太廣了!!
條件二: 權狀不含車位要大於40坪(正常三房的大小)
條件三: 距離高鐵 500公尺內
條件四: 預售或新成屋屋齡小於1年
 
用上述量化的條件去找，其實就剩下Tech park、謙和、寶佳高鐵
 
接下來就定性的比較這些建案
1.周邊與交通: 我覺得這點大家是平手，各有優劣。
如果是要比較走路到高鐵，謙和比較快。
如果希望客廳看出去很寬闊沒什麼嫌惡設施、路沖、壁刀，Tech park比較好。
如果是不喜歡B1開放公有停車場，謙和&寶佳高鐵 勝。
如果是不喜歡樓下常常有商務客或是商場蓋好後，會很多外來車或人逗留，也不想離急診室太近，那就是Tech park&寶佳高鐵 勝。
 
2.建商的配置與用料: 謙和>Tech park>寶佳高鐵
建商標配的東西與公設細緻度，依照過去經驗跟目前網路所知道的，若有錯誤請指正，謝謝!!
 
3.學區:我覺得這點大家是平手
印象中住這附近的很少在說學區搶不到，因為一堆人念康乃爾，所以不懂為什麼都選擇要來竹北高鐵區，還會很在意公立學校的學區?
再來就是就算現在買好學區，設籍時間不夠長也沒有用，還有是要比國小，還是國中?
學區等小孩長大也一直在變，所以住高鐵這邊用學區來比較建案，感覺有點多餘
 
不過還是幫忙整理一下
謙和(隘口里): 東海國小 東興國中
Tech park(東興里): 嘉豐國小 六家國中
寶佳高鐵(東海里): 東海國小 六家國中
 
國小:聽說嘉豐國小(新學校)比較熱門
國中:東興國中比較熱門(用之前的校長來看，是這樣，今年校長大幅度更動，所以很多家長跳腳，未來還不確定)
 
4.日常吃飯&運動散步: Tech park>謙和、寶佳高鐵
個人認為住高鐵區，最重要的就是喜歡可以享受他的悠閒，到處都是公園和樹，不知道為什麼都沒有人再討論這點，如果有要遛小孩，tech park最方便，離水圳公園最近。
如果是吃飯我還是覺得高鐵西側的tech park比較優，用走路到文興路二段可以經過水圳公園當散步，但是只要一過高鐵到東側，就有一種強烈不想要用走路的一定是開車或騎車個感覺。 所以這項我覺得 Tech park>謙和、寶佳高鐵
 
5.建商品牌形象: 目前mobile01網路上是 謙和>Tech park、寶佳高鐵
 
6.總價格(由低到高): 寶佳高鐵>Tech park>謙和 
目前三房權狀不含車位大於40坪的，不用懷疑現在去買的話
總價格由低到高的結果是: 寶佳高鐵>Tech park>謙和
 
總結:
以上是從本來就住這附近的感覺去評論與比較，當然也不能代表大部分人的觀點，所以提供給大家參考囉!!
希望大家可以找到自己喜歡的幸福住家!!