"22間堂、32品、48章"--大硯建設&竹北高鐵

(興趣是看房的個人純心得討論&分享)

這三個案名都很有特色
是大硯建設(新家華體系)一系列的建案
皆位於康乃薾中小學附近

原先對新家華的建案沒什麼興趣
不過自從第二代接班後
所推出的”水墨白”、”22間堂”
不管在外觀、配備和整體規劃……
都跳脫了以往窠臼
好像有要”脫胎換骨”的企圖心

但沒看到成品
畢竟以新家華以往的表現
完成度與規劃也怕是會有太大落差

最近
改組後的第一個作品”22間堂”拆了鷹架
咖啡色的玻璃大面窗
L型迴廊
外牆格柵飾條
深灰、淺灰交錯的壁磚
頗讓人有驚豔的感覺

竟然比當初的模型要好看

日後找機會再去看看22間堂的成屋
看看作工品質是否也真的是全面的提升

難得竹北多了一個向上提升的建商
因此特別開了一個標題針對它的建案有興趣的朋友可彼此參考

“22間堂”因戶數少已完銷
“33品”下一個檔期才推出

在此就先介紹明天(10/8-四)要正式公開的”48章”

每天開車上快速道路都會看到這幾棟建築物, 感覺有點像辦公大樓耶!
窗子也開太大了... 到時候做窗簾大概就要花個三四十萬以上跑不掉了... :p

但的確外觀算是新竹難得幾棟看起來不土的...
“48章”基本資料
開價:每坪約15~18萬元(未確定,個人推估)
坪數:38、48、64坪 (64坪為13&14頂樓樓中樓)
戶數:48戶
類型:單層4戶、雙電梯大樓
樓層:地上13樓、地下2樓
規劃:一樓為店面,挑高7米、標準層樓高3.2M,地板厚度15CM、頂樓為4戶樓中樓
公設比:約27%
停車位:平面車位、機械皆有 (B1平面好像是要90萬!?)
位置:隘口二路、隘口八街口(同”坤山水漾”為水岸第2排)
方位:各方位皆有

個人觀點(此點因人而異,個人是喜歡公園多、交通便利但商業氣息少的生活區域)
缺點
1.有機械車位、平面車位價格徧貴
2.公設比約27﹪,但內容貧乏(大部份竹北建商的缺點)
3.標準樓層高3米2,地板厚15CM,為一般華廈規格

優點
1.區域生活質感佳:位高鐵西南區,週遭公園、水圳、綠園道、水岸和球場圍繞
。走路10分鐘以內,可到高鐵站;出門即到河岸
2.第二排,沒第一排的吵雜,但有第一排的視野:第一排為3樓的配建透天。建案一樓挑高7米,5樓以上即可擁有完整的河岸第一排景觀
3.建材用料佳
廚房配備中島、烤箱,衛浴皆採用歐系或日系品牌產品
4.L型迴廊塑造風格
客廳或主臥有角窗設計,外有L型迴廊,大面窗在室內即可一覽屋外景緻


※原則上”48章”是針對首購族的產品
主力的48坪3+1房加車位的成交總價應可落在800萬左右


※因為是2個禮拜前去接待中心看的
樣品屋尚未完工、只能看到平面圖,建材配備和詳細規劃皆未知
日後看了再補充
或請有看過的朋友可以多提供!

※可能是”22間堂”完工令人驚豔
”48章”在潛銷期已被訂光,48坪的A、B棟已排至第4順位
原則上公開時若價格不離譜,簽約的應該會很多
但有興趣的朋友仍可參考
漂漂亮亮的樣品屋,多看看也不錯!

kuma-yo wrote:
※可能是”22間堂”完工令人驚豔
”48章”在潛銷期已被訂光,48坪的A、B棟已排至第4順位
原則上公開時若價格不離譜,簽約的應該會很多
但有興趣的朋友仍可參考
漂漂亮亮的樣品屋,多看看也不錯!


現在在竹北買房
不排順位就不行的樣子
竹北真的熱成這樣嗎???
這是高鐵區吔

看來每個人需求都不同的啦


名字取的算不低俗
比起一些建案來說,還不錯聽
bohemianx629 wrote:
每天開車上快速道路都會看到這幾棟建築物, 感覺有點像辦公大樓耶!..(恕刪)


嗯,而且台灣比較熱,不似歐美較高緯度的國家採光面愈大愈好 (日照時間短)
台灣開這麼大面積的窗,反而怕熱吧?
有的建案開大面窗配Low-E,感覺有點不環保
不過可能比較有噱頭吧...

rachel.hung wrote:
嗯,而且台灣比較熱,...(恕刪)


今天到了基地面前看了 22 間堂, 原來是我搞錯了... 把水墨白(還是另一個??) 當成 22 間堂了...
22 間堂老實說還真的是很顯眼, 前幾個禮拜跟老婆還討論說那間在康乃爾前面的建築物是啥,
中午坐高鐵回來去繞了一下原來就是 22 間堂...

但新家華蓋了這些個案子戶數都很少, 之後的管理可能會有點難耶, 管理費就會拉很高
唉... 想要有點品質的房子又不能戶數太少, 真是有點難...
我也剛好去看過這個案子
一進門的招牌很乾淨很搶眼
所以就順便進去

樣品屋很特別 很有設計感
不知道怎麼形容那個風格 有點北歐風
48坪 可是感覺空間很大 但是房間大小還好
可能只適合小家庭
中島很吸引人 可市就沒有餐桌了
推薦大家可去看看


joxi wrote:
我也剛好去看過這個案...(恕刪)


joxi 大大知道銷售率如何嗎?
認識的人之前有排了B棟中間樓層的第3順位
但好像都沒接到通知
是不是真的賣光了啊

樣品屋公開後都還沒有時間過去看
改天再去參考參考!

22間堂的外觀真的很令人眼睛為之一亮!!!
超有設計感的外觀~
那天一經過,目光就一整個被吸引過去 XD

那L型迴廊超讚的!
在路邊仔細看了好久

不過 回到現實面,想到兩個問題:
1.不知道這樣的外觀,之後在維護上會不會很難? (還真的沒看過這種案子,所以不知道)
2.室內要裝潢應該要花比別人更多錢 XD

好期待33品 & 48章
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