不後悔,2010年買了關埔,2020年買了竹北,不論工作在竹科還是台元上班都很近
而且都是一級學區,小孩學習沒煩惱。
juneven wrote:
2020年買的,至今...(恕刪)


2020疫情爆發時買關埔,如果單純用 頭期款算。投報率600%。
這兩年,看這社區成交價在55-65之間。
不知道會不會下跌?
純喫茶 小ID wrote:
這兩年,看這社區成交價在55-65之間


我認為不會..........關埔55W/坪我認為是地板價, 不是天花板
原因是:
1. 現在正要推出的關埔預售屋案, 沒一間低於55W的, 包含光復路上的聽說也是
2. 正在整地的關埔二期?等他推出時, 一坪很大機率55W以上(甚至我覺得65W以上都有機會), 現有關埔區比二期還靠近竹科, 沒理由比價效應下價格下掉
jhlien wrote:
我認為不會........(恕刪)
現在買,會後悔的
未來10年怎漲?
都60、70萬了/坪
竹北房價長期來看要高鐵站附近才能超過關埔.
我的發言大都是哈拉而已, 如有得罪不要太在意。
肥仔貓
之前會這樣覺得,但一個地方要長期發展還是商業活動要強,如板橋或台北,竹北高鐵商業活動太少,就看竹北宏匯做得如何
台北與板橋都是三鐵共構,光人潮聚集這點就不是竹北高鐵與一個宏匯能做到的。

另外,猜測宏匯要做得比遠百好應該不容易。除了高鐵東側幾個戶數密集的大型建案約可帶來數千的近萬的人口,再看璞玉計劃何時開動並招來更多居住人口,商業活動還是要靠大量的人口來支撐。

想像當初竹北遠百若是蓋在站前宏匯現在圈的這塊地上,生意會比現在更好嗎?可能未必。

其實,要去爭高鐵或關埔房價會更高實在蠻無聊的,住哪邊只要生活與工作上取得平衡,愛住哪就住哪即可,不是嗎?

若是考慮的是房產購置投資,兩邊都買就好了。同事間許多都是如此,兩邊都好,兩邊都買。價格雖互有領先,但終究是 20分鐘內的生活圈;價差實在不大且看物件的個別條件,都好。
肥仔貓 wrote:
之前會這樣覺得,但一個地方要長期發展還是商業活動要強,如板橋或台北,竹北高鐵商業活動太少,就看竹北宏匯做得如何
肥仔貓
我知道是相互抬價,我自己也2邊都有,但我覺得竹北高鐵欠缺商業活動實在可惜
好時機買到的誰會後悔?我就問
不急,會越來越好的。

高鐵區開始發展也就這二十多年來的事,二十多年前高鐵通車當時,從喜來登即自強南北路以東一直到高鐵站這一帶,一眼望去除了當時已有的許多透天厝之外,到處都是空地,亦即現在舉目望去所有的二十層以上住宅大樓在當時都還沒長出來。

現在高鐵站東側幾個高密度住宅案陸續完工,還會有雙倍數現在高鐵西側中央公園邊上的人口數進駐,屆時有更大的生活需求才能撐起較熱絡的商業活動,三、五年後再看吧。

人多就容易塞車,現在有些時段就塞得亂七八糟的文興路,未來只會一年比一年的更塞。

肥貓仔 wrote:
我知道是相互抬價,我自己也2邊都有,但我覺得竹北高鐵欠缺商業活動實在可惜
關埔, 關長 .. whatever
離園區近,優點是上班近
但空氣都有一股化學味道
跟園區很多fab附近的味道有點像
去那邊購物總是買了就趕快離開
覺得空氣不是太好
juneven
兩年多平日都在關埔這邊住,我聽你在叭哺😆
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