很多年前就整好了,前一手好像是某股市聞人,7.8年前最後用3.6W/P賣給建商,建商再花40多億用管線,攤到6000戶,一戶差不多7,80萬成本土地成本加7,8年利息,算6W/P,蓋的成本15萬好了,加起來21萬,再加2成管銷2成利潤,再加每戶70~80萬,大概29W~31W所以賣到4字頭.......就和去年IC賣1顆賺好幾顆一樣,超額利潤Morgan Stanley wrote:我告訴你是30年前就在整地
真的很好奇怎麼有勇氣開這種價格?是預售屋故意先開超高賣, 來試水溫?還是真的把竹科人都當盤子?以為竹科人都不會理財? 不懂看房? 不會看2年前房價? 這2年房子被投資客炒翻倍!更何況股票走向熊市, 下半年都是進場好時機!有人會在這時候把現金全往房市砸? 還砸""寶山"""????竹科人有蠢到只有新竹帝寶能買, 未來3年、5年甚至10年, 其他建商都不敢來新竹蓋房子?
jay26227 wrote:真的很好奇怎麼有勇氣開這種價格?是預售屋故意先開超高賣, 來試水溫?還是真的把竹科人都當盤子?以為竹科人都不會理財? 不懂看房? 不會看2年前房價? 這2年房子被投資客炒翻倍!更何況股票走向熊市, 下半年都是進場好時機!有人會在這時候把現金全往房市砸? 還砸""寶山"""????竹科人有蠢到只有新竹帝寶能買, 未來3年、5年甚至10年, 其他建商都不敢來新竹蓋房子? 成本不是這樣算! 不過我也不好意思講太多多少人可以買得起六千多萬的房? 如果一輩子只買一次..........中間還不能被裁員歐..
買東西講感覺的相信祝董退休作會推上高峰真心感覺這東西會好 就買自己會想住的房子被說盤也習慣了這次我買整層 真心覺得划算 車位好想想手上成屋不說買國際莊園一期 磐古一期時哪次不被說盤都只能苦笑三聲買只三針一線也被說盤啊 哀…
去PTT查更精彩~~~~被翻到報導去年9月, 祝X宇喊賣2字頭https://money.udn.com/money/story/5638/5748761去年12月又喊賣3字頭結果現在賣45真的吃相難看~整地看起來政府公園堅也幫不少忙~https://new7.storm.mg/article/4380824PTT真的是各種精彩~~而且還有少數人在護盤~真好奇這些少數人是竹科工程師? 還是...?真的是辛苦底層業務了...
Henry14 wrote:買東西講感覺的相信祝(恕刪) 他公司才剛借殼上市怎麼可能退休才要剛開始玩更大的jay26227 wrote:去PTT查更精彩~~(恕刪) 業務也要賺錢,等待客人上網發發文章其實沒有什麼好意外
下半年竹市竹北蛋黃區都有推案,不知道會不會又推升上去(現在實登都看得到7x了)手上有些錢想買房的自住客,是不是該把目光轉移到屋齡5年的中古屋,不要只看預售了(新竹預售太變態了)五年前的入手價,應該有避開新竹這一波狂漲,加上房地合一稅的關係或許下半年園區景氣反轉後,議價的空間會拉大