新竹關埔重劃區「豐邑一綻」, 主打走出車站馬上到家, 把火車當捷運的概念, 每坪開價65萬~70萬元, 創下大新竹地區第一個開價觸及7字頭的建案, 大家覺得新竹房市會繼續往上飆呢? 還是會嘎然而止呢?

[建商案名]: 佳成建設
[接待中心]: 豐邑文心匯接待中心
[基地位置]: 新竹市關新路 (新莊車站旁)
[建物結構]: 鋼筋混泥土 (RC)
[基地面積]: 共 732 坪
[樓層規劃]: 地上 24 層、地下 4 層
[戶數規劃]: 154 戶住戶、6 戶店面
[單層規劃]: 單層 7 戶
[坪數規劃]: 3 房 110 戶 (31.2~35.6 坪)、2 房 44 戶 (24.8~25.1 坪)
[每坪單價]: 60~65 萬
[建蔽率]: 42.4%
[車位數量]: 161 個平面車位
[車位價格]: 約 200~260 萬

更詳細介紹請點我

豐邑一綻~單價直逼 7 字頭
請問類似C、D、E這種離軌道較近的單位,在有氣密窗的情況下,一般要幾樓以上較不會受到干擾?
pisceserratic2ws2
實際現場站過噪音真的不明顯。至少10樓吧視野好很多。我手上很多高嘍層,有興趣私訊唄 各戶型都有。
該案位於新莊車站旁,列車僅區間車,速度慢且不是準備進站就是準備出站,因此,除非車站廣播或是列車鳴笛,噪音干擾理應不大

不至於像是豐邑建設在竹北高鐵沿線的兩案,明日軸與宏觀大器,雖然距離鐵道比一綻離鐵道更遠,然而若有列車不停新竹站呼嘯而過,那聲音真的是非常有感。

tronto97 wrote:
請問類似C、D、E這種離軌道較近的單位,在有氣密窗的情況下,一般要幾樓以上較不會受到干擾?
tronto97 wrote:
請問類似C、D、E這(恕刪)


地點不錯,以後關埔2期開發完成成新的中心
我關心 建材 用的怎樣?
配得上70萬?
meridian
一綻土地一坪108.4萬, 也不算很低, 但是估算蓋好一坪賣40萬以上就會賺了, costco旁邊富宇那塊一坪166萬, 到時候看蓋好賣多少
classic guitar
Costco旁,富宇的,開賣了嗎?
malalpter wrote:
新竹關埔重劃區「豐邑(恕刪)


新竹一坪 70萬........台中七期有大綠地/百貨/歌劇院等等, 一坪40萬
我還是很難了解, 關埔除了園區工作需要買在此之外, 哪個條件值得70萬?
啥周邊配備都沒有........
realestateguy
這是新建案啦,台中七期新建案也都全面7字頭,而且都60坪起跳。在台中七期能買到4字頭就是一些比較沒那麼出眾的建商,還有10年的中古屋。
kegen21
台中七期那種一坪40幾萬的都大坪數,新竹又不是,總價差很多
這間有賣這麼快喔....???
前陣子才有注意到新聞
https://www.mobile01.com/topicdetail.php?f=457&t=6124482&p=13

#鄭重聲明

ℹ 感謝各界菁英對我司位於新竹市新莊車站前『豐邑一綻』新案的關注,有鑑於近日坊間有個人、仲介或私人公司,聲稱可以優先取得『早鳥、潛銷、預約』,並能取得明確優惠戶別,同時向各界額外收取所謂的『優先資格』費用…等銷售行為,這些皆非公司授權所為,本公司特在此鄭重聲明,以上皆屬不法與不實消息,請各界菁英不要上當受騙。


現在高樓層已經被別人掌握了 嗚嗚嗚,哭暈在廁所。
上看 70... 我已經回台中看了
現在兩邊都有考慮,有人有案子可以私我討論 謝謝
tronto97 wrote:
請問類似C、D、E這(恕刪)

前一陣子站在這個位置觀察了一下




電聯火車進站時不去特別注意是沒感覺到噪音的 就覺得被背景風聲蓋掉了 那天風速大概5m/s左右


但內灣線不停新莊站的柴油車直接開過去的倒是會有聲音 但其實也不算很大聲 而且不停新莊站的一天沒有幾班車 都不是在睡覺休息的時間 (早上八點半以後 晚上八點半以前)

如果氣密窗可以擋機車的聲音那火車的聲音應該擋得住 基本上我自己的感覺電聯車是比機車小聲的

比較要注意的是柴油車有停新莊站的 這個情況我還沒有機會去觀察
mko1989 wrote:
前一陣子站在這個位置(恕刪)


内灣線久久才一班,感覺不到吵
倒是以後 機車亂停,
影響到大樓的動線
那才要小心
這點應該不用擔心

學習旁邊星河麗的管理,人行道與周邊動線一樣是清爽順暢

classic guitar wrote:
内灣線久久才一班,感覺不到吵
倒是以後 機車亂停,
影響到大樓的動線
那才要小心
你這麼把握可以買到?

mko1989 wrote:
前一陣子站在這個位置(恕刪)
classic guitar
C棟的還有?
pisceserratic2ws2
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