利多

捷運紅線 大車站計畫 世博館改成親子園區

利空

站前sogo結束營業 大遠百挫咧但 車站商圈沒落 外勞比本地人多
竹北大遠百成立 繁榮有向竹北偏移的趨勢
台積電 台南獵地 平衡南北



新竹買房? 竹北買房? 都幾?

所謂窮人看漲跌 富人看趨勢

各位覺得如何?

現在新竹45萬人 竹北19萬人 房地產未來十年消長 趨勢如何?
ken251dkm wrote:
利多捷運紅線 大車站...(恕刪)

good to know !
一樣看長期,自住客想的是付錢給房東,最後房子不是自己的,不如付錢給銀行?
輕軌慢慢等
大車站更是沒用的計劃

新竹房市利多是靠台積電,聯發科等等竹科內一線廠商業績和股價撐起來的

利空喔~~只會搞搞公園,通學步道,交流道門面,園環,城皇廟廣場這種小事,作不了大建設的市府

ken251dkm wrote:
捷運紅線 大車站計畫
mobile3803 wrote:
,城皇廟廣場

這個廣場最近才重新啟用
花1700萬重新鋪魚池
然後?????
錦鯉石雕還是現成的,不是重新雕刻
你跟我說花1700萬花到哪去了
講的好

我基本上從4個面向分吸

氣候
新竹就是東北季風風大。所以在東北區如。竹北高鐵。莊敬北路。 公道台肥。 啟襖邦是風口。住可以。但生意不好做。竹北大遠百充其量是美食城。 精品高檔貨仍在巨城
住新竹靠南邊 風小很多。宜居


機能
竹北。關埔。 市區都不錯。 但竹北沒大專院蠻扣分的。關埔地小。但大賣場太多太近。 回個家跟購物車潮在那邊擠。 有點嫌惡
市區要必免鄰近巨城。同樣擠車潮。 距離一公里最好

污染
竹北的東北區大享容器擴廠。中國沙輪 遠東紡織
有毒空氣臭味。再加。可能地下水污染。
龍山。金山街 緊鄰高壓變電所 隔壁是製程場。扣分

學區
新竹就八大學區 其他沒了

捷運肯定不會做。不會有大建設。因為沒錢。沒中央統籌分配款
。 新竹就是工作地方。 週末散人去台北台中消費娛樂。未來50年還是一樣

用刪除法。 新竹還是有蛋黃區

還有鐵路以西沒啥機會。 因為和園區脫勾了
鐵路一刀兩半


ckquote>mobile3803 wrote:
輕軌慢慢等
大車站更...(恕刪)
modav24 wrote:
新竹就是工作地方。 週末散人去台北台中消費娛樂

巨城塞滿的都不是人?關新路附近的商店?
新竹市區什麼都有
中古大樓一坪十幾二十萬
地點好或新成屋二十起也少超過三十
未來十年再漲50%剛好而已
一堆唱衰的 應該沒房或買不起
不然誰希望自己家房價跌
園區沒倒,新竹房價就會一直撐著

除非真的太差的地點,不然應該只是漲多漲少的問題而已。

有認真關心新竹房市,就知道不管新竹市或竹北,新案開價都是節節高升,你問我的話,我會說看你重視什麼喜歡那個區域,能負擔就早點買吧。
機會,就像老二一樣,緊握就會變大
modav24 wrote:
講的好我基本上從4個...(恕刪)

好棒的分析!
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