linlin4941 wrote:
以我目前自備款還不夠買1200萬的三房+車位的狀況下, 先買個兩房跟女友一起住, 反正都要付房租且恰逢疫情因素導致現在利息歷史新低 ,那還不如付房貸 ! 等 5 ~ 8年後收入跟自備款都有一定穩度和程度了再換3房+1個坡平車位的格局
在下住過那附近,以那個地區看,大樓,愈靠近中正路,北大路鄰近處,每坪單價愈貴。愈在裡面,多是小巷,單價就愈便宜。
地點好處就是靠火車站近,步行 10 幾分鐘到,給無車階級算剛好。新竹科園上班,有車階級,較不青睞這種地點與無停車位的房屋。
linlin4941 wrote:
那這間兩房的就邊收租邊放給仲介賣, 有好價錢就賣, 沒有就繼續收租, 因為城隱的地點非常棒, 幾乎符合大部分在市區上班的服務業或銀行業上班族的通勤時間, 所以非常好租, 租金我抓17000 ~ 20000, 剛好拿來抵房貸
抱歉,您想太多了,新竹市好出租的地點不在那裡,而是在東區,愈靠近園區愈夯。
在下在關長區有房出租,臨光復路,除了比你的舊,但三房兩廳雙衛廚房,格局面積比你那個大,有停車位,包家具電器,最多也在 $17,000 上下而已。
那個地點附近,電梯華廈大樓,三房格局帶坡道平面車位,供家庭居住,包裝璜傢俱電器,房租超過兩萬是很難租出去的。而大廈內一個停車位月租金就高達 $3 ~ 4000 元以上的價格,你沒停車位,租金價格更拉不上去。
您那個只適合單身,騎摩托車的人。無車階級單身的人,願負擔租金級距僅在萬元上下,是不太會甘願花到近 $20,000 的月租金。
個人經驗與觀點,還請海涵。
覺得...家庭自住不是那麼理想
不過租給別人可能就還好
畢竟是新的房子/鄰近鬧區(北門街直走5個路口可達城隍廟)
2房2廳1衛, 20.77坪
2房2廳1衛, 23.9坪
來源 :
https://newhouse.591.com.tw/home/housing/detail?hid=121740
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