以我目前自備款還不夠買1200萬的三房+車位的狀況下, 先買個兩房跟女友一起住, 反正都要付房租且恰逢疫情因素導致現在利息歷史新低 ,那還不如付房貸 ! 等 5 ~ 8年後收入跟自備款都有一定穩度和程度了再換3房+1個坡平車位的格局, 那這間兩房的就邊收租邊放給仲介賣, 有好價錢就賣, 沒有就繼續收租, 因為城隱的地點非常棒, 幾乎符合大部分在市區上班的服務業或銀行業上班族的通勤時間, 所以非常好租, 租金我抓17000 ~ 20000, 剛好拿來抵房貸
城隱沒車位這點乍看下是缺點, 但其實反過來分析, 這才是它的優勢, 為什麼? 1. 它的低總價優勢, 如果今天這案有機械車位, 建商絕對是把挖地下停車場的成本或少掉可以作為店面來賣的機會成本通通往樓上的住戶層灌, 那麼兩房的價格就會從600多萬爬到8、9百萬, 兩房要8、9百萬那我為何不再增加個2,3百萬的預算去金雅重劃區買個3房+ 1坡平車位的大房? 2. 在買城隱前我也比較過它附近的建案, 像是"欣榮楽睦" : 2房1100萬上下附坡道機械車位, 套房大概是5,600萬上下, 欣榮的格局不論套房或兩房真的是可以住起來很舒適的那種, 但有點太大了, 導致說以投資放租的角度來評估, 不符合投報率, 且臨經國路這點噪音問題真的是讓人非常卻步, 以上是我的分析和觀點
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