不知道有沒有悅揚已購戶或是有研究的大大了解這部分,
小弟最近在看悅揚的房子,
但發現悅揚住戶出入口設計在埔頂一路(B2~B4部分?)

但其實埔頂一路本身是單行道,占梅路也是單行道,
這樣等於從龍山東路來的車子除非繞回到慈雲路,
不然是回不了家的。

唯一可以回家的動線就是慈雲路轉埔頂一路,
但偏偏那邊常常有Costco車隊大排長龍,
不想切排隊車隊,你要跨過Costco要走埔頂路繞也不行。

不能夠把占梅路變成雙向道的話,
就是悅揚要回家永遠只能去塞慈雲路+切Costco排隊車流?

這樣理解有錯嗎?

竹科悅揚住戶交通動線不佳?
其實更大的問題是 它的地基是被兩塊狹長私有地給切斷, 不是一個完整的基地, 這種類似壁刀結構的地基,才是更應該要擔心的大問題
grayyoung worte:
不能夠把占梅路變成雙向道的話,
就是悅揚要回家永遠只能去塞慈雲路+切Costco排隊車流?

沒錯 這是悅揚一個比較致命的缺點,因為他把慈濟路的B1車道出入口留給商場使用了

住宅是開在埔頂一路單行道上,偏偏現在占梅路也是單行道迪卡農跟好事多的車流幾乎都卡在這

而且埔頂一路同時還是富春居A棟辦公室及商場用的B1/B2車道出入口就在悅揚出車道入口對面

慶幸富春居住宅車道出入口是在慈濟路

不然會更慘
forix wrote:
其實更大的問題是 它...(恕刪)


是要擔心穩固的問題嗎?
s0923539218 wrote:

沒錯 這是悅揚一個...(恕刪)


不知道有沒有機會把占梅路改回雙向,
這樣就方便多了
grayyoung wrote:
不知道有沒有機會把占...(恕刪)

佔梅路改雙向交通會打結更慘
悅揚住宅車道出入口對面就是富春居的A棟辦公室及商場車道出入口
還是不太好
grayyoung wrote:
是要擔心穩固的問題嗎...(恕刪)

不是

是耽心地主以後會不會在那兩塊崎零地搞什麼的問題
會不會過個一兩年好市多完成 "階段性任務"後,
撤到別處去(一樣在新竹地區)
然後那附近的交通就會 "大變" ????

ps : 我天馬行空,亂猜的....
一樣在新竹,何必搬?
而且1,2年後
3大建案完工後
人更多,生意更好


vincent12 worte:
會不會過個一兩年好市...(恕刪)
mobile3803 worte:
一樣在新竹,何必搬?...(恕刪)



舉例 :
在竹北"近郊"弄個好市多二店(租地或買地弄) ,
近郊地價(or 租金)會比較便宜

弄好之後慈雲店收掉
如果地是好市多的 , 賣掉,應該值很多錢 ,

我會這樣想,是因為如果好市多有跟建商 "套好招" 的話 ,
就可以這樣一區一區把便宜的地段 "餵養"到很值錢, 蓋大樓讓地皮值更多的錢

轉移陣地 --> 養地--> 賺大錢 --> 轉移陣地 .......


我天馬行空亂想的....哈哈哈
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